Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusplein 2C

2561VN Den Haag

Te koop
25 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.941
+4,0%
[ € 160.988 – € 204.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.819[ € 181.213 – € 200.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusplein 2C in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.941 (€ 7.318 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds september +0,3%
+€ 7.07612 maanden +4,0%
+€ 26312 mnd vs. NL +0,1%
Copernicusplein 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.941 voor Copernicusplein 2C in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusplein 2C in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.819. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 182.941.

Verwachte verkoopprijs Copernicusplein 2C
€ 190.819[ € 181.213 – € 200.288 ]
Verkoper houdt over€ 187.470−€ 3.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.785+€ 5.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.470

Wat is de vraagprijs?

Copernicusplein 2C in Den Haag staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Vraagprijs Copernicusplein 2C
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusplein 2C adviseren wij in een bod van € 190.819, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.941+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.819+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.360+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusplein 2C zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusplein 2C in Den Haag bedragen € 967 per maand bij een woningwaarde van € 182.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 895
OZB€ 8
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 967
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusplein 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.941
Verwachte verkoopprijs€ 190.819
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Columbusstraat 271A, 2561AL Den Haag
Columbusstraat 271A
1912 · 24 m²
€ 403.121
Straatbeeld van Fultonstraat 239A, 2562XG Den Haag
Fultonstraat 239A
1917 · 24 m²
€ 209.128
Straatbeeld van Weimarstraat 255C, 2562HH Den Haag
Weimarstraat 255C
1913 · 32 m²
€ 164.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.941 is Copernicusplein 2C een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Copernicusplein 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusplein 2C in Den Haag.

Wat is Copernicusplein 2C in Den Haag waard?
Copernicusplein 2C in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.941 (bandbreedte € 160.988 – € 204.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Copernicusplein 2C in Den Haag?
Copernicusplein 2C in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusplein 2C in Den Haag?
Voor Copernicusplein 2C adviseren wij een bod van € 190.819 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusplein 2C in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusplein 2C in Den Haag bedragen € 967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 895 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusplein 2C in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusplein 2C in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 7.076) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusplein 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusplein 2C ligt rond € 182.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusplein 2C?
Huishoudens in de buurt van Copernicusplein 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.