Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusplein 8C

2561VN Den Haag

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.819
+4,0%
[ € 271.761 – € 345.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.991[ € 281.191 – € 310.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.202[ € 305.655 – € 337.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusplein 8C in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.819 (€ 5.418 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,3%
+€ 11.94412 maanden +4,0%
+€ 44312 mnd vs. NL +0,1%
Copernicusplein 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.819 voor Copernicusplein 8C in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusplein 8C in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.202. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.819.

Verwachte verkoopprijs Copernicusplein 8C
€ 322.202[ € 305.655 – € 337.830 ]
Verkoper houdt over€ 317.408−€ 4.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.796+€ 8.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicusplein 8C in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.193 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicusplein 8C
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 295.991[ € 281.191 – € 310.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.193[ € 4.933 – € 5.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusplein 8C adviseren wij in een bod van € 322.202, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.991 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.819+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.202+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.312+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusplein 8C zal in bij een vraagprijs van € 295.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusplein 8C in Den Haag bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 308.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusplein 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.819
Verwachte verkoopprijs€ 322.202
Verwachte vraagprijs€ 295.991
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Kaiserstraat 51, 2562KA Den Haag
Professor Kaiserstraat 51
1909 · 53 m²
€ 271.144
Straatbeeld van Vinkensteynstraat 83, 2562TN Den Haag
Vinkensteynstraat 83
1906 · 58 m²
€ 366.167
Straatbeeld van Weimarstraat 234, 2562HR Den Haag
Weimarstraat 234
1910 · 63 m²
€ 391.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.819 is Copernicusplein 8C een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Copernicusplein 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusplein 8C in Den Haag.

Wat is Copernicusplein 8C in Den Haag waard?
Copernicusplein 8C in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.819 (bandbreedte € 271.761 – € 345.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicusplein 8C in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Copernicusplein 8C in Den Haag is in oktober 2026 € 295.991 (bandbreedte € 281.191 – € 310.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusplein 8C in Den Haag?
Voor Copernicusplein 8C adviseren wij een bod van € 322.202 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusplein 8C in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusplein 8C in Den Haag bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusplein 8C in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusplein 8C in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.944) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusplein 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusplein 8C ligt rond € 308.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusplein 8C?
Huishoudens in de buurt van Copernicusplein 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.