Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusstraat 39

2561VP Den Haag

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.440
+4,0%
[ € 612.867 – € 780.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.517[ € 632.241 – € 698.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.870[ € 677.762 – € 749.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusstraat 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.440 (€ 6.828 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,3%
+€ 26.93612 maanden +4,0%
+€ 99912 mnd vs. NL +0,1%
Copernicusstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.440 voor Copernicusstraat 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.870. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 696.440.

Verwachte verkoopprijs Copernicusstraat 39
€ 723.870[ € 677.762 – € 749.106 ]
Verkoper houdt over€ 714.657−€ 9.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.497+€ 16.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicusstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.525 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicusstraat 39
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 665.517[ € 632.241 – € 698.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.525[ € 6.198 – € 6.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 529.220[ € 225.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusstraat 39 adviseren wij in een bod van € 723.870, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 665.517 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.440+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.870+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.064+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 665.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusstraat 39 in Den Haag bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 696.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.440
Verwachte verkoopprijs€ 723.870
Verwachte vraagprijs€ 665.517
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 285, 2562AH Den Haag
Beeklaan 285
1903 · 91 m²
€ 468.618
Straatbeeld van Van Swietenstraat 71, 2518SE Den Haag
Van Swietenstraat 71
1911 · 109 m²
€ 724.124
Straatbeeld van Regentesselaan 134, 2562EE Den Haag
Regentesselaan 134
1896 · 118 m²
€ 680.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Copernicusstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.440 duidelijk in het hogere segment van Koningsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Copernicusstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusstraat 39 in Den Haag.

Wat is Copernicusstraat 39 in Den Haag waard?
Copernicusstraat 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.440 (bandbreedte € 612.867 – € 780.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 665.517 (bandbreedte € 632.241 – € 698.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusstraat 39 in Den Haag?
Voor Copernicusstraat 39 adviseren wij een bod van € 723.870 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusstraat 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusstraat 39 in Den Haag bedragen € 3.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusstraat 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusstraat 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.936) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusstraat 39 ligt rond € 696.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Copernicusstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.