Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 285

2562AH Den Haag

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.618
+3,3%
[ € 412.384 – € 524.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.443[ € 427.921 – € 472.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.859[ € 462.583 – € 511.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 285 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.618 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds juli +0,3%
+€ 15.17412 maanden +3,3%
€ -84212 mnd vs. NL -0,2%
Beeklaan 285
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.618 voor Beeklaan 285 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 285 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.859. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.618.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 285
€ 486.859[ € 462.583 – € 511.275 ]
Verkoper houdt over€ 480.254−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.746+€ 11.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.254

Wat is de vraagprijs?

Beeklaan 285 in Den Haag staat in te koop voor € 450.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Vraagprijs Beeklaan 285
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 450.443[ € 427.921 – € 472.965 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.702 – € 5.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 415.056[ € 175.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 285 adviseren wij in een bod van € 486.859, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 450.443 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.618+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.859+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.202+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 285 zal in bij een vraagprijs van € 450.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 285 in Den Haag bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 468.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 285

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.618
Verwachte verkoopprijs€ 486.859
Vraagprijs€ 450.443
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 288A, 2563AK Den Haag
Laan van Meerdervoort 288A
1908 · 77 m²
€ 378.356
Straatbeeld van Franklinstraat 165, 2562CD Den Haag
Franklinstraat 165
1902 · 61 m²
€ 596.519
Straatbeeld van Suezkade 75, 2517BX Den Haag
Suezkade 75
1893 · 66 m²
€ 366.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeklaan 285 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningsplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 285

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 285 in Den Haag.

Wat is Beeklaan 285 in Den Haag waard?
Beeklaan 285 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.618 (bandbreedte € 412.384 – € 524.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Beeklaan 285 in Den Haag?
Beeklaan 285 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 450.443. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 285 in Den Haag?
Voor Beeklaan 285 adviseren wij een bod van € 486.859 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 285 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 285 in Den Haag bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 285 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 285 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.174) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 285?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 285 ligt rond € 468.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 285?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 285 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.