Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusstraat 181

2561VV Den Haag

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.856
+4,0%
[ € 337.793 – € 429.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.797[ € 349.407 – € 386.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.616[ € 379.805 – € 419.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusstraat 181 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.856 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,3%
+€ 14.84612 maanden +4,0%
+€ 55012 mnd vs. NL +0,1%
Copernicusstraat 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.856 voor Copernicusstraat 181 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusstraat 181 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.616. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.856.

Verwachte verkoopprijs Copernicusstraat 181
€ 400.616[ € 379.805 – € 419.785 ]
Verkoper houdt over€ 394.959−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.778+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicusstraat 181 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicusstraat 181
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 367.797[ € 349.407 – € 386.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusstraat 181 adviseren wij in een bod van € 400.616, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 367.797 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.856+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.616+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.647+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusstraat 181 zal in bij een vraagprijs van € 367.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusstraat 181 in Den Haag bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 383.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusstraat 181

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.856
Verwachte verkoopprijs€ 400.616
Verwachte vraagprijs€ 367.797
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loosduinseweg 863, 2571AV Den Haag
Loosduinseweg 863
1911 · 84 m²
€ 372.587
Straatbeeld van Fultonstraat 40, 2562XJ Den Haag
Fultonstraat 40
1906 · 95 m²
€ 548.442
Straatbeeld van Copernicuslaan 83, 2561VC Den Haag
Copernicuslaan 83
1915 · 95 m²
€ 411.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Copernicusstraat 181 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Copernicusstraat 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusstraat 181 in Den Haag.

Wat is Copernicusstraat 181 in Den Haag waard?
Copernicusstraat 181 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.856 (bandbreedte € 337.793 – € 429.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 181 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 181 in Den Haag is in oktober 2026 € 367.797 (bandbreedte € 349.407 – € 386.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusstraat 181 in Den Haag?
Voor Copernicusstraat 181 adviseren wij een bod van € 400.616 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusstraat 181 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusstraat 181 in Den Haag bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusstraat 181 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusstraat 181 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.846) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusstraat 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusstraat 181 ligt rond € 383.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusstraat 181?
Huishoudens in de buurt van Copernicusstraat 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.