Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 492

2562BM Den Haag

271 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.328
+4,0%
[ € 895.249 – € 1.139.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.884[ € 934.690 – € 1.033.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.049.827[ € 996.380 – € 1.101.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 492 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.328 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +0,3%
+€ 39.34712 maanden +4,0%
+€ 1.45912 mnd vs. NL +0,1%
Beeklaan 492
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.328 voor Beeklaan 492 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 492 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.049.827. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.328.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 492
€ 1.049.827[ € 996.380 – € 1.101.261 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.029−€ 12.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.072.974+€ 23.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.049.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 492 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 492
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 983.884[ € 934.690 – € 1.033.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 492 adviseren wij in een bod van € 1.049.827, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 983.884 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.328+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.049.827+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.102.318+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 492 zal in bij een vraagprijs van € 983.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 492 in Den Haag bedragen € 5.141 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.975
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.791.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 492

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.328
Verwachte verkoopprijs€ 1.049.827
Verwachte vraagprijs€ 983.884
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomsonlaan 35, 2565KZ Den Haag
Thomsonlaan 35
1922 · 231 m²
€ 1.190.079
Straatbeeld van Beukstraat 27C, 2565XT Den Haag
Beukstraat 27C
1912 · 176 m²
€ 781.499
Straatbeeld van Thomsonlaan 44, 2565LB Den Haag
Thomsonlaan 44
1918 · 146 m²
€ 776.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeklaan 492 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.328 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 492

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 492 in Den Haag.

Wat is Beeklaan 492 in Den Haag waard?
Beeklaan 492 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.328 (bandbreedte € 895.249 – € 1.139.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 492 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Beeklaan 492 in Den Haag is in oktober 2026 € 983.884 (bandbreedte € 934.690 – € 1.033.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 492 in Den Haag?
Voor Beeklaan 492 adviseren wij een bod van € 1.049.827 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 492 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 492 in Den Haag bedragen € 5.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.975 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 492 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 492 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.347) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 492?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 492 ligt rond € 1.017.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 492?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 492 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.