Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thomsonlaan 35, 2565KZ Den Haag

Woningwaarde Thomsonlaan 35

2565KZ Den Haag

Te koop
231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.190.079
+4,0%
[ € 1.047.270 – € 1.332.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.149.000[ € 1.091.550 – € 1.206.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.227.540[ € 1.162.501 – € 1.284.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomsonlaan 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.190.079 (€ 5.152 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.905Sinds september +0,3%
+€ 46.02912 maanden +4,0%
+€ 1.70712 mnd vs. NL +0,1%
Thomsonlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.190.079 voor Thomsonlaan 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomsonlaan 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.227.540. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.190.079.

Verwachte verkoopprijs Thomsonlaan 35
€ 1.227.540[ € 1.162.501 – € 1.284.869 ]
Verkoper houdt over€ 1.212.787−€ 14.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.254.241+€ 26.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.227.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.212.787

Wat is de vraagprijs?

Thomsonlaan 35 in Den Haag staat in te koop voor € 1.149.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.974 per m².

Vraagprijs Thomsonlaan 35
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 1.149.000[ € 1.091.550 – € 1.206.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.974[ € 4.725 – € 5.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomsonlaan 35 adviseren wij in een bod van € 1.227.540, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.149.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.190.079+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.227.540+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.288.917+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomsonlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.149.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomsonlaan 35 in Den Haag bedragen € 5.983 per maand bij een woningwaarde van € 1.190.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.820
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.095.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomsonlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.190.079
Verwachte verkoopprijs€ 1.227.540
Vraagprijs€ 1.149.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukstraat 27C, 2565XT Den Haag
Beukstraat 27C
1912 · 176 m²
€ 781.499
Straatbeeld van Thomsonlaan 44, 2565LB Den Haag
Thomsonlaan 44
1918 · 146 m²
€ 776.250
Straatbeeld van Cederstraat 54, 2565JR Den Haag
Cederstraat 54
1922 · 132 m²
€ 784.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomsonlaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.190.079 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thomsonlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomsonlaan 35 in Den Haag.

Wat is Thomsonlaan 35 in Den Haag waard?
Thomsonlaan 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.190.079 (bandbreedte € 1.047.270 – € 1.332.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Thomsonlaan 35 in Den Haag?
Thomsonlaan 35 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.149.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomsonlaan 35 in Den Haag?
Voor Thomsonlaan 35 adviseren wij een bod van € 1.227.540 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomsonlaan 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Thomsonlaan 35 in Den Haag bedragen € 5.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.190.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.820 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomsonlaan 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomsonlaan 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 46.029) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomsonlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Thomsonlaan 35 ligt rond € 1.190.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomsonlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Thomsonlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.