Huiswaardemeter

Woningwaarde Franklinstraat 1

2562CA Den Haag

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.794
+4,0%
[ € 433.659 – € 551.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.442[ € 449.770 – € 497.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.937[ € 486.651 – € 537.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklinstraat 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.794 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,3%
+€ 19.06012 maanden +4,0%
+€ 70712 mnd vs. NL +0,1%
Franklinstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.794 voor Franklinstraat 1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklinstraat 1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.937. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.794.

Verwachte verkoopprijs Franklinstraat 1
€ 512.937[ € 486.651 – € 537.877 ]
Verkoper houdt over€ 506.045−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.346+€ 12.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franklinstraat 1 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Franklinstraat 1
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 473.442[ € 449.770 – € 497.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 529.220[ € 225.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklinstraat 1 adviseren wij in een bod van € 512.937, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.442 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.794+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.937+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.584+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklinstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 473.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklinstraat 1 in Den Haag bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 492.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklinstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.794
Verwachte verkoopprijs€ 512.937
Verwachte vraagprijs€ 473.442
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 285, 2562AH Den Haag
Beeklaan 285
1903 · 91 m²
€ 468.618
Straatbeeld van Regentesselaan 134, 2562EE Den Haag
Regentesselaan 134
1896 · 118 m²
€ 680.669
Straatbeeld van Kepplerstraat 186, 2562VT Den Haag
Kepplerstraat 186
1899 · 78 m²
€ 497.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franklinstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningsplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franklinstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklinstraat 1 in Den Haag.

Wat is Franklinstraat 1 in Den Haag waard?
Franklinstraat 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.794 (bandbreedte € 433.659 – € 551.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Franklinstraat 1 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Franklinstraat 1 in Den Haag is in oktober 2026 € 473.442 (bandbreedte € 449.770 – € 497.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklinstraat 1 in Den Haag?
Voor Franklinstraat 1 adviseren wij een bod van € 512.937 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklinstraat 1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Franklinstraat 1 in Den Haag bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklinstraat 1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklinstraat 1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklinstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Franklinstraat 1 ligt rond € 492.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklinstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Franklinstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.