Huiswaardemeter

Woningwaarde Franklinstraat 87

2562CB Den Haag

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.298
+4,0%
[ € 506.262 – € 644.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.956[ € 565.345 – € 624.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklinstraat 87 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.298 (€ 5.640 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,3%
+€ 22.25112 maanden +4,0%
+€ 82512 mnd vs. NL +0,1%
Franklinstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.298 voor Franklinstraat 87 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklinstraat 87 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.956. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.298.

Verwachte verkoopprijs Franklinstraat 87
€ 597.956[ € 565.345 – € 624.855 ]
Verkoper houdt over€ 590.128−€ 7.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.065+€ 14.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franklinstraat 87 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Verwachte vraagprijs Franklinstraat 87
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.123 – € 5.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 529.220[ € 225.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklinstraat 87 adviseren wij in een bod van € 597.956, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.298+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.956+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.854+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklinstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklinstraat 87 in Den Haag bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 575.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklinstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.298
Verwachte verkoopprijs€ 597.956
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 134, 2562EE Den Haag
Regentesselaan 134
1896 · 118 m²
€ 680.669
Straatbeeld van Beeklaan 285, 2562AH Den Haag
Beeklaan 285
1903 · 91 m²
€ 468.618
Straatbeeld van Van Swietenstraat 71, 2518SE Den Haag
Van Swietenstraat 71
1911 · 109 m²
€ 724.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.298 ligt Franklinstraat 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koningsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Franklinstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklinstraat 87 in Den Haag.

Wat is Franklinstraat 87 in Den Haag waard?
Franklinstraat 87 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.298 (bandbreedte € 506.262 – € 644.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Franklinstraat 87 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Franklinstraat 87 in Den Haag is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklinstraat 87 in Den Haag?
Voor Franklinstraat 87 adviseren wij een bod van € 597.956 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklinstraat 87 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Franklinstraat 87 in Den Haag bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklinstraat 87 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklinstraat 87 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.251) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklinstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Franklinstraat 87 ligt rond € 575.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklinstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Franklinstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.