Huiswaardemeter
Straatbeeld van Franklinstraat 84B, 2562CJ Den Haag

Woningwaarde Franklinstraat 84B

2562CJ Den Haag

Te koop
43 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 6.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.107
+3,3%
[ € 253.534 – € 322.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.985[ € 283.718 – € 313.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklinstraat 84B in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 288.107 (€ 6.700 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds juli +0,3%
+€ 9.32912 maanden +3,3%
€ -51812 mnd vs. NL -0,2%
Franklinstraat 84B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.107 voor Franklinstraat 84B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklinstraat 84B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.985. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 288.107.

Verwachte verkoopprijs Franklinstraat 84B
€ 299.985[ € 283.718 – € 313.583 ]
Verkoper houdt over€ 295.435−€ 4.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.135+€ 8.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.435

Wat is de vraagprijs?

Franklinstraat 84B in Den Haag staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.395 per m².

Vraagprijs Franklinstraat 84B
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.395[ € 6.076 – € 6.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 416.480[ € 175.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklinstraat 84B adviseren wij in een bod van € 299.985, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.107+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.985+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.984+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklinstraat 84B zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklinstraat 84B in Den Haag bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 288.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklinstraat 84B

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.107
Verwachte verkoopprijs€ 299.985
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weimarstraat 72E, 2562HA Den Haag
Weimarstraat 72E
1895 · 51 m²
€ 297.180
Straatbeeld van Weimarstraat 120, 2562HC Den Haag
Weimarstraat 120
1900 · 31 m²
€ 126.314
Straatbeeld van Suezkade 75, 2517BX Den Haag
Suezkade 75
1893 · 66 m²
€ 366.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.107 is Franklinstraat 84B een van de meer betaalbare woningen in Koningsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Franklinstraat 84B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklinstraat 84B in Den Haag.

Wat is Franklinstraat 84B in Den Haag waard?
Franklinstraat 84B in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.107 (bandbreedte € 253.534 – € 322.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Franklinstraat 84B in Den Haag?
Franklinstraat 84B in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklinstraat 84B in Den Haag?
Voor Franklinstraat 84B adviseren wij een bod van € 299.985 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklinstraat 84B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Franklinstraat 84B in Den Haag bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklinstraat 84B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklinstraat 84B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.329) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklinstraat 84B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Franklinstraat 84B ligt rond € 288.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklinstraat 84B?
Huishoudens in de buurt van Franklinstraat 84B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.