Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesselaan 153B

2562CW Den Haag

19 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 10.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.417
+4,0%
[ € 179.887 – € 228.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.444[ € 185.672 – € 205.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.406[ € 202.754 – € 224.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 153B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.417 (€ 10.759 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,3%
+€ 7.90612 maanden +4,0%
+€ 29312 mnd vs. NL +0,1%
Regentesselaan 153B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.417 voor Regentesselaan 153B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 153B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.406. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 204.417.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 153B
€ 213.406[ € 202.754 – € 224.096 ]
Verkoper houdt over€ 209.809−€ 3.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.824+€ 6.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesselaan 153B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.287 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesselaan 153B
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 195.444[ € 185.672 – € 205.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.287[ € 9.772 – € 10.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 529.220[ € 225.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 153B adviseren wij in een bod van € 213.406, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 195.444 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.417+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.406+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.076+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 153B zal in bij een vraagprijs van € 195.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 153B in Den Haag bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 204.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.000
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 153B

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte19 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.417
Verwachte verkoopprijs€ 213.406
Verwachte vraagprijs€ 195.444
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 246E, 2563AH Den Haag
Laan van Meerdervoort 246E
1899 · 22 m²
€ 209.172
Straatbeeld van Weimarstraat 120, 2562HC Den Haag
Weimarstraat 120
1900 · 31 m²
€ 126.314
Straatbeeld van Kepplerstraat 113A, 2562VH Den Haag
Kepplerstraat 113A
1896 · 36 m²
€ 282.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.417 is Regentesselaan 153B een van de meer betaalbare woningen in Koningsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 153B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 153B in Den Haag.

Wat is Regentesselaan 153B in Den Haag waard?
Regentesselaan 153B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.417 (bandbreedte € 179.887 – € 228.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesselaan 153B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Regentesselaan 153B in Den Haag is in oktober 2026 € 195.444 (bandbreedte € 185.672 – € 205.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 153B in Den Haag?
Voor Regentesselaan 153B adviseren wij een bod van € 213.406 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 153B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 153B in Den Haag bedragen € 1.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.000 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 153B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 153B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 7.906) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 153B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 153B ligt rond € 204.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 153B?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 153B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.