Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bylandtstraat 138D

2562GE Den Haag

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 7.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.624
+4,0%
[ € 248.709 – € 316.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.053[ € 278.299 – € 307.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bylandtstraat 138D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.624 (€ 7.851 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,3%
+€ 10.93112 maanden +4,0%
+€ 40512 mnd vs. NL +0,1%
Van Bylandtstraat 138D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.624 voor Van Bylandtstraat 138D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bylandtstraat 138D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.053. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 282.624.

Verwachte verkoopprijs Van Bylandtstraat 138D
€ 295.053[ € 278.299 – € 307.594 ]
Verkoper houdt over€ 290.557−€ 4.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.104+€ 8.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bylandtstraat 138D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.486 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bylandtstraat 138D
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.486[ € 7.112 – € 7.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 529.220[ € 225.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bylandtstraat 138D adviseren wij in een bod van € 295.053, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.624+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.053+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.806+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bylandtstraat 138D zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bylandtstraat 138D in Den Haag bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 282.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bylandtstraat 138D

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.624
Verwachte verkoopprijs€ 295.053
Verwachte vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kepplerstraat 113A, 2562VH Den Haag
Kepplerstraat 113A
1896 · 36 m²
€ 282.396
Straatbeeld van Franklinstraat 84B, 2562CJ Den Haag
Franklinstraat 84B
1894 · 44 m²
€ 288.107
Straatbeeld van Weimarstraat 120, 2562HC Den Haag
Weimarstraat 120
1900 · 31 m²
€ 126.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.624 is Van Bylandtstraat 138D een van de meer betaalbare woningen in Koningsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Bylandtstraat 138D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bylandtstraat 138D in Den Haag.

Wat is Van Bylandtstraat 138D in Den Haag waard?
Van Bylandtstraat 138D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.624 (bandbreedte € 248.709 – € 316.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bylandtstraat 138D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Bylandtstraat 138D in Den Haag is in oktober 2026 € 269.500 (bandbreedte € 256.025 – € 282.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bylandtstraat 138D in Den Haag?
Voor Van Bylandtstraat 138D adviseren wij een bod van € 295.053 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bylandtstraat 138D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bylandtstraat 138D in Den Haag bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bylandtstraat 138D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bylandtstraat 138D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.931) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bylandtstraat 138D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Van Bylandtstraat 138D ligt rond € 282.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bylandtstraat 138D?
Huishoudens in de buurt van Van Bylandtstraat 138D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.