Huiswaardemeter

Woningwaarde Weimarstraat 40

2562GZ Den Haag

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 6.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.991
+3,1%
[ € 588.712 – € 749.270 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.339[ € 650.758 – € 719.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Weimarstraat 40 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.991 (€ 6.027 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds mei +0,3%
+€ 20.16812 maanden +3,1%
€ -7.34612 mnd vs. NL -1,1%
Weimarstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.991 voor Weimarstraat 40 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weimarstraat 40 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.339. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.991.

Verwachte verkoopprijs Weimarstraat 40
€ 695.339[ € 650.758 – € 719.258 ]
Verkoper houdt over€ 686.440−€ 8.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.396+€ 16.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.440

Wat is de vraagprijs?

Weimarstraat 40 in Den Haag staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.757 per m².

Vraagprijs Weimarstraat 40
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.757[ € 5.469 – € 6.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 550.580[ € 239.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weimarstraat 40 adviseren wij in een bod van € 695.339, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.991+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.339+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.106+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weimarstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weimarstraat 40 in Den Haag bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 668.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weimarstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.991
Verwachte verkoopprijs€ 695.339
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (22%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kepplerstraat 110, 2562VS Den Haag
Kepplerstraat 110
1990 · 70 m²
€ 356.759
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 288A, 2563AK Den Haag
Laan van Meerdervoort 288A
1908 · 77 m²
€ 373.720
Straatbeeld van Weimarstraat 72E, 2562HA Den Haag
Weimarstraat 72E
1895 · 51 m²
€ 293.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weimarstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.991 duidelijk in het hogere segment van Koningsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weimarstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weimarstraat 40 in Den Haag.

Wat is Weimarstraat 40 in Den Haag waard?
Weimarstraat 40 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.991 (bandbreedte € 588.712 – € 749.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Weimarstraat 40 in Den Haag?
Weimarstraat 40 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Weimarstraat 40 in Den Haag?
Voor Weimarstraat 40 adviseren wij een bod van € 695.339 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weimarstraat 40 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weimarstraat 40 in Den Haag bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weimarstraat 40 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weimarstraat 40 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weimarstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Weimarstraat 40 ligt rond € 668.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weimarstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Weimarstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.