Huiswaardemeter

Woningwaarde Weimarstraat 40B

2562GZ Den Haag

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 6.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.708
+4,0%
[ € 548.863 – € 698.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.985[ € 609.453 – € 673.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Weimarstraat 40B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.708 (€ 6.237 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,3%
+€ 24.12312 maanden +4,0%
+€ 89412 mnd vs. NL +0,1%
Weimarstraat 40B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.708 voor Weimarstraat 40B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weimarstraat 40B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.985. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 623.708.

Verwachte verkoopprijs Weimarstraat 40B
€ 647.985[ € 609.453 – € 673.605 ]
Verkoper houdt over€ 639.607−€ 8.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.095+€ 15.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weimarstraat 40B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.990 per m².

Verwachte vraagprijs Weimarstraat 40B
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.990[ € 5.691 – € 6.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 529.220[ € 225.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weimarstraat 40B adviseren wij in een bod van € 647.985, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.708+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.985+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.384+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weimarstraat 40B zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weimarstraat 40B in Den Haag bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 623.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weimarstraat 40B

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.708
Verwachte verkoopprijs€ 647.985
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 285, 2562AH Den Haag
Beeklaan 285
1903 · 91 m²
€ 468.618
Straatbeeld van Regentesselaan 134, 2562EE Den Haag
Regentesselaan 134
1896 · 118 m²
€ 680.669
Straatbeeld van Van Swietenstraat 71, 2518SE Den Haag
Van Swietenstraat 71
1911 · 109 m²
€ 724.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.708 ligt Weimarstraat 40B een stuk boven het buurtgemiddelde in Koningsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weimarstraat 40B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weimarstraat 40B in Den Haag.

Wat is Weimarstraat 40B in Den Haag waard?
Weimarstraat 40B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.708 (bandbreedte € 548.863 – € 698.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Weimarstraat 40B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Weimarstraat 40B in Den Haag is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Weimarstraat 40B in Den Haag?
Voor Weimarstraat 40B adviseren wij een bod van € 647.985 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weimarstraat 40B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weimarstraat 40B in Den Haag bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weimarstraat 40B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weimarstraat 40B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.123) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weimarstraat 40B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Weimarstraat 40B ligt rond € 623.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weimarstraat 40B?
Huishoudens in de buurt van Weimarstraat 40B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.