Huiswaardemeter

Woningwaarde Weimarstraat 291D

2562HJ Den Haag

34 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 6.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.652
+4,0%
[ € 184.494 – € 234.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.680[ € 207.100 – € 228.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Weimarstraat 291D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.652 (€ 6.166 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,3%
+€ 8.10912 maanden +4,0%
+€ 30112 mnd vs. NL +0,1%
Weimarstraat 291D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.652 voor Weimarstraat 291D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weimarstraat 291D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.680. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 209.652.

Verwachte verkoopprijs Weimarstraat 291D
€ 218.680[ € 207.100 – € 228.900 ]
Verkoper houdt over€ 215.025−€ 3.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.204+€ 6.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weimarstraat 291D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Verwachte vraagprijs Weimarstraat 291D
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.588 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weimarstraat 291D adviseren wij in een bod van € 218.680, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.652+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.680+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.614+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weimarstraat 291D zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weimarstraat 291D in Den Haag bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 209.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weimarstraat 291D

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.652
Verwachte verkoopprijs€ 218.680
Verwachte vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weimarstraat 255C, 2562HH Den Haag
Weimarstraat 255C
1913 · 32 m²
€ 164.699
Straatbeeld van Valkenbosplein 23B, 2563CC Den Haag
Valkenbosplein 23B
1906 · 45 m²
€ 313.829
Straatbeeld van Daguerrestraat 175A, 2561TS Den Haag
Daguerrestraat 175A
1905 · 44 m²
€ 365.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.652 is Weimarstraat 291D een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weimarstraat 291D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weimarstraat 291D in Den Haag.

Wat is Weimarstraat 291D in Den Haag waard?
Weimarstraat 291D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.652 (bandbreedte € 184.494 – € 234.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weimarstraat 291D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Weimarstraat 291D in Den Haag is in oktober 2026 € 200.000 (bandbreedte € 190.000 – € 210.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Weimarstraat 291D in Den Haag?
Voor Weimarstraat 291D adviseren wij een bod van € 218.680 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weimarstraat 291D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weimarstraat 291D in Den Haag bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weimarstraat 291D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weimarstraat 291D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.109) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weimarstraat 291D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Weimarstraat 291D ligt rond € 209.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weimarstraat 291D?
Huishoudens in de buurt van Weimarstraat 291D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.