Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 10

2562JD Den Haag

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.721
+4,0%
[ € 349.114 – € 444.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.388[ € 361.369 – € 399.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.755[ € 392.447 – € 433.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.721 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,3%
+€ 15.34412 maanden +4,0%
+€ 56912 mnd vs. NL +0,1%
Marconistraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.721 voor Marconistraat 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.755. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.721.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 10
€ 413.755[ € 392.447 – € 433.756 ]
Verkoper houdt over€ 407.954−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.180+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 10
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 380.388[ € 361.369 – € 399.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 10 adviseren wij in een bod van € 413.755, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.388 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.721+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.755+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.443+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 380.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 10 in Den Haag bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 396.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.721
Verwachte verkoopprijs€ 413.755
Verwachte vraagprijs€ 380.388
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fultonstraat 40, 2562XJ Den Haag
Fultonstraat 40
1906 · 95 m²
€ 548.442
Straatbeeld van Valkenboskade 115, 2563GR Den Haag
Valkenboskade 115
1908 · 82 m²
€ 392.768
Straatbeeld van Loosduinseweg 863, 2571AV Den Haag
Loosduinseweg 863
1911 · 84 m²
€ 372.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marconistraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 10 in Den Haag.

Wat is Marconistraat 10 in Den Haag waard?
Marconistraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.721 (bandbreedte € 349.114 – € 444.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 380.388 (bandbreedte € 361.369 – € 399.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 10 in Den Haag?
Voor Marconistraat 10 adviseren wij een bod van € 413.755 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 10 in Den Haag bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.344) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 10 ligt rond € 396.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 10?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.