Huiswaardemeter

Woningwaarde Newtonplein 4

2562JS Den Haag

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 9.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.809
+4,0%
[ € 467.992 – € 595.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.706[ € 480.421 – € 530.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.196[ € 519.816 – € 574.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonplein 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.809 (€ 9.669 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,3%
+€ 20.56912 maanden +4,0%
+€ 76312 mnd vs. NL +0,1%
Newtonplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.809 voor Newtonplein 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonplein 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.196. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.809.

Verwachte verkoopprijs Newtonplein 4
€ 555.196[ € 519.816 – € 574.532 ]
Verkoper houdt over€ 547.839−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.450+€ 13.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Newtonplein 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.195 per m².

Verwachte vraagprijs Newtonplein 4
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 505.706[ € 480.421 – € 530.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.195[ € 8.735 – € 9.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonplein 4 adviseren wij in een bod van € 555.196, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 505.706 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.809+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.196+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.956+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 505.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonplein 4 in Den Haag bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 531.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.809
Verwachte verkoopprijs€ 555.196
Verwachte vraagprijs€ 505.706
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Kaiserstraat 51, 2562KA Den Haag
Professor Kaiserstraat 51
1909 · 53 m²
€ 271.144
Straatbeeld van Cartesiusstraat 172, 2562SN Den Haag
Cartesiusstraat 172
1906 · 53 m²
€ 262.865
Straatbeeld van Vinkensteynstraat 83, 2562TN Den Haag
Vinkensteynstraat 83
1906 · 58 m²
€ 366.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.809 ligt Newtonplein 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Newtonplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonplein 4 in Den Haag.

Wat is Newtonplein 4 in Den Haag waard?
Newtonplein 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.809 (bandbreedte € 467.992 – € 595.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Newtonplein 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Newtonplein 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 505.706 (bandbreedte € 480.421 – € 530.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonplein 4 in Den Haag?
Voor Newtonplein 4 adviseren wij een bod van € 555.196 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonplein 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonplein 4 in Den Haag bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonplein 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonplein 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.569) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Newtonplein 4 ligt rond € 531.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonplein 4?
Huishoudens in de buurt van Newtonplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.