Huiswaardemeter

Woningwaarde Newtonplein 4A

2562JS Den Haag

Te koop
53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 10.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.507
+3,1%
[ € 502.926 – € 640.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.640[ € 560.206 – € 619.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonplein 4A in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.507 (€ 10.783 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds mei +0,3%
+€ 17.22912 maanden +3,1%
€ -6.27612 mnd vs. NL -1,1%
Newtonplein 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.507 voor Newtonplein 4A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonplein 4A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.640. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.507.

Verwachte verkoopprijs Newtonplein 4A
€ 596.640[ € 560.206 – € 619.175 ]
Verkoper houdt over€ 588.827−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.723+€ 14.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.827

Wat is de vraagprijs?

Newtonplein 4A in Den Haag staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.283 per m².

Vraagprijs Newtonplein 4A
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.283[ € 9.769 – € 10.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 462.058[ € 199.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonplein 4A adviseren wij in een bod van € 596.640, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.507+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.640+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.472+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonplein 4A zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonplein 4A in Den Haag bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 571.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonplein 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.507
Verwachte verkoopprijs€ 596.640
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Kaiserstraat 51, 2562KA Den Haag
Professor Kaiserstraat 51
1909 · 53 m²
€ 267.821
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 58, 2561EC Den Haag
Fahrenheitstraat 58
1908 · 73 m²
€ 312.147
Straatbeeld van Weimarstraat 255C, 2562HH Den Haag
Weimarstraat 255C
1913 · 32 m²
€ 162.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Newtonplein 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 571.507 duidelijk in het hogere segment van Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Newtonplein 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonplein 4A in Den Haag.

Wat is Newtonplein 4A in Den Haag waard?
Newtonplein 4A in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.507 (bandbreedte € 502.926 – € 640.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Newtonplein 4A in Den Haag?
Newtonplein 4A in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonplein 4A in Den Haag?
Voor Newtonplein 4A adviseren wij een bod van € 596.640 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonplein 4A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonplein 4A in Den Haag bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonplein 4A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonplein 4A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonplein 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Newtonplein 4A ligt rond € 571.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonplein 4A?
Huishoudens in de buurt van Newtonplein 4A besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.