Huiswaardemeter

Woningwaarde Newtonplein 21A

2562JV Den Haag

29 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.375
+4,0%
[ € 202.730 – € 258.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.401[ € 227.501 – € 251.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonplein 21A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.375 (€ 7.944 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 756Sinds september +0,3%
+€ 8.91012 maanden +4,0%
+€ 33012 mnd vs. NL +0,1%
Newtonplein 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.375 voor Newtonplein 21A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonplein 21A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.401. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.375.

Verwachte verkoopprijs Newtonplein 21A
€ 240.401[ € 227.501 – € 251.448 ]
Verkoper houdt over€ 236.507−€ 3.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.359+€ 6.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Newtonplein 21A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.569 per m².

Verwachte vraagprijs Newtonplein 21A
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.569[ € 7.191 – € 7.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonplein 21A adviseren wij in een bod van € 240.401, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 219.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.375+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.401+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.421+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonplein 21A zal in bij een vraagprijs van € 219.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonplein 21A in Den Haag bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 230.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonplein 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.375
Verwachte verkoopprijs€ 240.401
Verwachte vraagprijs€ 219.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weimarstraat 255C, 2562HH Den Haag
Weimarstraat 255C
1913 · 32 m²
€ 164.699
Straatbeeld van Columbusstraat 271A, 2561AL Den Haag
Columbusstraat 271A
1912 · 24 m²
€ 403.121
Straatbeeld van Valkenbosplein 23B, 2563CC Den Haag
Valkenbosplein 23B
1906 · 45 m²
€ 313.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.375 is Newtonplein 21A een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Newtonplein 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonplein 21A in Den Haag.

Wat is Newtonplein 21A in Den Haag waard?
Newtonplein 21A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.375 (bandbreedte € 202.730 – € 258.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Newtonplein 21A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Newtonplein 21A in Den Haag is in oktober 2026 € 219.500 (bandbreedte € 208.525 – € 230.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonplein 21A in Den Haag?
Voor Newtonplein 21A adviseren wij een bod van € 240.401 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonplein 21A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonplein 21A in Den Haag bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonplein 21A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonplein 21A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.910) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonplein 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Newtonplein 21A ligt rond € 230.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonplein 21A?
Huishoudens in de buurt van Newtonplein 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.