Huiswaardemeter

Woningwaarde Newtonstraat 280

2562KX Den Haag

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.077
+3,3%
[ € 594.068 – € 756.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.535[ € 661.960 – € 731.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonstraat 280 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 675.077 (€ 7.850 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds juli +0,3%
+€ 21.85912 maanden +3,3%
€ -1.21312 mnd vs. NL -0,2%
Newtonstraat 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.077 voor Newtonstraat 280 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonstraat 280 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.535. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.077.

Verwachte verkoopprijs Newtonstraat 280
€ 698.535[ € 661.960 – € 731.640 ]
Verkoper houdt over€ 689.601−€ 8.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.656+€ 16.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.601

Wat is de vraagprijs?

Newtonstraat 280 in Den Haag staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.558 per m².

Vraagprijs Newtonstraat 280
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.558[ € 7.180 – € 7.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 357.583[ € 177.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonstraat 280 adviseren wij in een bod van € 698.535, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.077+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.535+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.462+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonstraat 280 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonstraat 280 in Den Haag bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 675.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonstraat 280

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.077
Verwachte verkoopprijs€ 698.535
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 288A, 2563AK Den Haag
Laan van Meerdervoort 288A
1908 · 77 m²
€ 378.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Newtonstraat 280 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.077 duidelijk in het hogere segment van Rond de Energiecentrale. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Newtonstraat 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonstraat 280 in Den Haag.

Wat is Newtonstraat 280 in Den Haag waard?
Newtonstraat 280 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.077 (bandbreedte € 594.068 – € 756.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de vraagprijs van Newtonstraat 280 in Den Haag?
Newtonstraat 280 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonstraat 280 in Den Haag?
Voor Newtonstraat 280 adviseren wij een bod van € 698.535 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonstraat 280 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonstraat 280 in Den Haag bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonstraat 280 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonstraat 280 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.859) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonstraat 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Newtonstraat 280 ligt rond € 675.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonstraat 280?
Huishoudens in de buurt van Newtonstraat 280 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.