Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaslaan 261

2562LG Den Haag

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.808
+4,0%
[ € 252.391 – € 321.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.500[ € 283.456 – € 313.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaslaan 261 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.808 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,3%
+€ 11.09312 maanden +4,0%
+€ 41112 mnd vs. NL +0,1%
Gaslaan 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.808 voor Gaslaan 261 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaslaan 261 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.500. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.808.

Verwachte verkoopprijs Gaslaan 261
€ 298.500[ € 283.456 – € 313.294 ]
Verkoper houdt over€ 293.966−€ 4.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.620+€ 8.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaslaan 261 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Gaslaan 261
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 409.023[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaslaan 261 adviseren wij in een bod van € 298.500, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.808+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.500+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.425+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaslaan 261 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaslaan 261 in Den Haag bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 286.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaslaan 261

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.808
Verwachte verkoopprijs€ 298.500
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 85, 2562SC Den Haag
Cartesiusstraat 85
1904 · 100 m²
€ 596.198
Straatbeeld van Dibbetsstraat 85, 2518PP Den Haag
Dibbetsstraat 85
1915 · 79 m²
€ 329.373
Straatbeeld van Gaslaan 240, 2562LP Den Haag
Gaslaan 240
1895 · 54 m²
€ 340.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.808 is Gaslaan 261 een van de meer betaalbare woningen in Rond de Energiecentrale. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaslaan 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaslaan 261 in Den Haag.

Wat is Gaslaan 261 in Den Haag waard?
Gaslaan 261 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.808 (bandbreedte € 252.391 – € 321.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaslaan 261 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gaslaan 261 in Den Haag is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaslaan 261 in Den Haag?
Voor Gaslaan 261 adviseren wij een bod van € 298.500 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaslaan 261 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gaslaan 261 in Den Haag bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaslaan 261 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaslaan 261 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaslaan 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Gaslaan 261 ligt rond € 286.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaslaan 261?
Huishoudens in de buurt van Gaslaan 261 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.