Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaslaan 261

2562LG Den Haag

Te koop
63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.881
+3,1%
[ € 275.335 – € 350.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.637[ € 309.225 – € 341.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaslaan 261 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.881 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds mei +0,3%
+€ 9.43212 maanden +3,1%
€ -3.43612 mnd vs. NL -1,1%
Gaslaan 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.881 voor Gaslaan 261 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaslaan 261 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.637. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.881.

Verwachte verkoopprijs Gaslaan 261
€ 325.637[ € 309.225 – € 341.775 ]
Verkoper houdt over€ 320.805−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.300+€ 8.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.805

Wat is de vraagprijs?

Gaslaan 261 in Den Haag staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Vraagprijs Gaslaan 261
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 401.500[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaslaan 261 adviseren wij in een bod van € 325.637, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.881+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.637+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.919+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaslaan 261 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaslaan 261 in Den Haag bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 312.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaslaan 261

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.881
Verwachte verkoopprijs€ 325.637
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Ledelstraat 109, 2518KK Den Haag
Joseph Ledelstraat 109
1996 · 70 m²
€ 299.865
Straatbeeld van Loosduinseweg 77E, 2571AA Den Haag
Loosduinseweg 77E
2018 · 82 m²
€ 419.820
Straatbeeld van Regentesselaan 352-1, 2562EL Den Haag
Regentesselaan 352-1
1895 · 29 m²
€ 184.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.881 is Gaslaan 261 een van de meer betaalbare woningen in Rond de Energiecentrale. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaslaan 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaslaan 261 in Den Haag.

Wat is Gaslaan 261 in Den Haag waard?
Gaslaan 261 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.881 (bandbreedte € 275.335 – € 350.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de vraagprijs van Gaslaan 261 in Den Haag?
Gaslaan 261 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaslaan 261 in Den Haag?
Voor Gaslaan 261 adviseren wij een bod van € 325.637 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaslaan 261 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gaslaan 261 in Den Haag bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaslaan 261 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaslaan 261 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaslaan 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Gaslaan 261 ligt rond € 312.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaslaan 261?
Huishoudens in de buurt van Gaslaan 261 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.