Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Marumstraat 23

2562LR Den Haag

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 7.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.259
+4,0%
[ € 274.788 – € 349.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.364[ € 284.396 – € 314.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.710[ € 308.854 – € 341.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Marumstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.259 (€ 7.097 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,3%
+€ 12.07712 maanden +4,0%
+€ 44812 mnd vs. NL +0,1%
Van Marumstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.259 voor Van Marumstraat 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Marumstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.710. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.259.

Verwachte verkoopprijs Van Marumstraat 23
€ 325.710[ € 308.854 – € 341.365 ]
Verkoper houdt over€ 320.877−€ 4.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.374+€ 8.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Marumstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.804 per m².

Verwachte vraagprijs Van Marumstraat 23
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 299.364[ € 284.396 – € 314.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.804[ € 6.464 – € 7.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 409.023[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Marumstraat 23 adviseren wij in een bod van € 325.710, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.364 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.259+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.710+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.996+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Marumstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 299.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Marumstraat 23 in Den Haag bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 312.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Marumstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.259
Verwachte verkoopprijs€ 325.710
Verwachte vraagprijs€ 299.364
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 374B, 2562EM Den Haag
Regentesselaan 374B
1893 · 51 m²
€ 307.879
Straatbeeld van Gaslaan 240, 2562LP Den Haag
Gaslaan 240
1895 · 54 m²
€ 340.450
Straatbeeld van Regentesselaan 354, 2562EL Den Haag
Regentesselaan 354
1895 · 32 m²
€ 191.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.259 is Van Marumstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Rond de Energiecentrale. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Marumstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Marumstraat 23 in Den Haag.

Wat is Van Marumstraat 23 in Den Haag waard?
Van Marumstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.259 (bandbreedte € 274.788 – € 349.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Marumstraat 23 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Marumstraat 23 in Den Haag is in oktober 2026 € 299.364 (bandbreedte € 284.396 – € 314.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Marumstraat 23 in Den Haag?
Voor Van Marumstraat 23 adviseren wij een bod van € 325.710 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Marumstraat 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Marumstraat 23 in Den Haag bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Marumstraat 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Marumstraat 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.077) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Marumstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Van Marumstraat 23 ligt rond € 312.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Marumstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Van Marumstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.