Huiswaardemeter

Woningwaarde Rottermontstraat 45

2562NE Den Haag

Te koop
49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.021
+3,1%
[ € 253.458 – € 322.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.895[ € 283.718 – € 313.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Rottermontstraat 45 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.021 (€ 5.878 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds mei +0,3%
+€ 8.68312 maanden +3,1%
€ -3.16312 mnd vs. NL -1,1%
Rottermontstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.021 voor Rottermontstraat 45 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rottermontstraat 45 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.895. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 288.021.

Verwachte verkoopprijs Rottermontstraat 45
€ 299.895[ € 283.718 – € 313.583 ]
Verkoper houdt over€ 295.346−€ 4.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.043+€ 8.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.346

Wat is de vraagprijs?

Rottermontstraat 45 in Den Haag staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.612 per m².

Vraagprijs Rottermontstraat 45
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.612[ € 5.332 – € 5.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 401.500[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rottermontstraat 45 adviseren wij in een bod van € 299.895, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.021+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.895+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.890+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rottermontstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rottermontstraat 45 in Den Haag bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 288.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rottermontstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.021
Verwachte verkoopprijs€ 299.895
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 352-1, 2562EL Den Haag
Regentesselaan 352-1
1895 · 29 m²
€ 184.804
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 288A, 2563AK Den Haag
Laan van Meerdervoort 288A
1908 · 77 m²
€ 373.720
Straatbeeld van Weimarstraat 120, 2562HC Den Haag
Weimarstraat 120
1900 · 31 m²
€ 124.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.021 is Rottermontstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Rond de Energiecentrale. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rottermontstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rottermontstraat 45 in Den Haag.

Wat is Rottermontstraat 45 in Den Haag waard?
Rottermontstraat 45 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.021 (bandbreedte € 253.458 – € 322.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de vraagprijs van Rottermontstraat 45 in Den Haag?
Rottermontstraat 45 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Rottermontstraat 45 in Den Haag?
Voor Rottermontstraat 45 adviseren wij een bod van € 299.895 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rottermontstraat 45 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rottermontstraat 45 in Den Haag bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rottermontstraat 45 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rottermontstraat 45 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rottermontstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Rottermontstraat 45 ligt rond € 288.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rottermontstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Rottermontstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.