Huiswaardemeter

Woningwaarde Xaverystraat 13

2562NH Den Haag

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.642
+4,0%
[ € 290.085 – € 369.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.059[ € 300.256 – € 331.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.808[ € 326.078 – € 360.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Xaverystraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.642 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,3%
+€ 12.75012 maanden +4,0%
+€ 47312 mnd vs. NL +0,1%
Xaverystraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.642 voor Xaverystraat 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Xaverystraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.808. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.642.

Verwachte verkoopprijs Xaverystraat 13
€ 343.808[ € 326.078 – € 360.402 ]
Verkoper houdt over€ 338.776−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.834+€ 9.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Xaverystraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Xaverystraat 13
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 316.059[ € 300.256 – € 331.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.692 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 409.023[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Xaverystraat 13 adviseren wij in een bod van € 343.808, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.059 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.642+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.808+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.998+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Xaverystraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 316.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Xaverystraat 13 in Den Haag bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 329.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Xaverystraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.642
Verwachte verkoopprijs€ 343.808
Verwachte vraagprijs€ 316.059
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorwitzstraat 40, 2562NW Den Haag
Noorwitzstraat 40
1893 · 64 m²
€ 391.653
Straatbeeld van Gaslaan 240, 2562LP Den Haag
Gaslaan 240
1895 · 54 m²
€ 340.450
Straatbeeld van Regentesselaan 374B, 2562EM Den Haag
Regentesselaan 374B
1893 · 51 m²
€ 307.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.642 is Xaverystraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Rond de Energiecentrale. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Xaverystraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Xaverystraat 13 in Den Haag.

Wat is Xaverystraat 13 in Den Haag waard?
Xaverystraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.642 (bandbreedte € 290.085 – € 369.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Xaverystraat 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Xaverystraat 13 in Den Haag is in oktober 2026 € 316.059 (bandbreedte € 300.256 – € 331.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Xaverystraat 13 in Den Haag?
Voor Xaverystraat 13 adviseren wij een bod van € 343.808 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Xaverystraat 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Xaverystraat 13 in Den Haag bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Xaverystraat 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Xaverystraat 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Xaverystraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Xaverystraat 13 ligt rond € 329.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Xaverystraat 13?
Huishoudens in de buurt van Xaverystraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.