Huiswaardemeter

Woningwaarde Xaverystraat 7

2562NH Den Haag

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.978
+4,0%
[ € 313.261 – € 398.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.367[ € 324.299 – € 358.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.214[ € 352.189 – € 389.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Xaverystraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.978 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,3%
+€ 13.76812 maanden +4,0%
+€ 51012 mnd vs. NL +0,1%
Xaverystraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.978 voor Xaverystraat 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Xaverystraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.214. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.978.

Verwachte verkoopprijs Xaverystraat 7
€ 371.214[ € 352.189 – € 389.260 ]
Verkoper houdt over€ 365.881−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.788+€ 9.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Xaverystraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Xaverystraat 7
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 341.367[ € 324.299 – € 358.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 409.023[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Xaverystraat 7 adviseren wij in een bod van € 371.214, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.367 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.978+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.214+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.775+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Xaverystraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 341.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Xaverystraat 7 in Den Haag bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 355.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Xaverystraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.978
Verwachte verkoopprijs€ 371.214
Verwachte vraagprijs€ 341.367
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorwitzstraat 40, 2562NW Den Haag
Noorwitzstraat 40
1893 · 64 m²
€ 391.653
Straatbeeld van Gaslaan 240, 2562LP Den Haag
Gaslaan 240
1895 · 54 m²
€ 340.450
Straatbeeld van Regentesselaan 374B, 2562EM Den Haag
Regentesselaan 374B
1893 · 51 m²
€ 307.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Xaverystraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rond de Energiecentrale willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Xaverystraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Xaverystraat 7 in Den Haag.

Wat is Xaverystraat 7 in Den Haag waard?
Xaverystraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.978 (bandbreedte € 313.261 – € 398.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Xaverystraat 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Xaverystraat 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 341.367 (bandbreedte € 324.299 – € 358.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Xaverystraat 7 in Den Haag?
Voor Xaverystraat 7 adviseren wij een bod van € 371.214 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Xaverystraat 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Xaverystraat 7 in Den Haag bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Xaverystraat 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Xaverystraat 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.768) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Xaverystraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Xaverystraat 7 ligt rond € 355.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Xaverystraat 7?
Huishoudens in de buurt van Xaverystraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.