Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorwitzstraat 31

2562NV Den Haag

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 5.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.359
+4,0%
[ € 312.716 – € 398.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.509[ € 323.484 – € 357.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.857[ € 351.627 – € 388.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorwitzstraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.359 (€ 5.467 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,3%
+€ 13.74412 maanden +4,0%
+€ 50912 mnd vs. NL +0,1%
Noorwitzstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.359 voor Noorwitzstraat 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorwitzstraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.857. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 355.359.

Verwachte verkoopprijs Noorwitzstraat 31
€ 370.857[ € 351.627 – € 388.639 ]
Verkoper houdt over€ 365.528−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.424+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorwitzstraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.239 per m².

Verwachte vraagprijs Noorwitzstraat 31
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 340.509[ € 323.484 – € 357.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.239[ € 4.977 – € 5.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 409.023[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorwitzstraat 31 adviseren wij in een bod van € 370.857, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 340.509 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.359+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.857+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.400+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorwitzstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 340.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorwitzstraat 31 in Den Haag bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 355.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorwitzstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.359
Verwachte verkoopprijs€ 370.857
Verwachte vraagprijs€ 340.509
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorwitzstraat 40, 2562NW Den Haag
Noorwitzstraat 40
1893 · 64 m²
€ 391.653
Straatbeeld van Gaslaan 240, 2562LP Den Haag
Gaslaan 240
1895 · 54 m²
€ 340.450
Straatbeeld van Regentesselaan 374B, 2562EM Den Haag
Regentesselaan 374B
1893 · 51 m²
€ 307.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorwitzstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rond de Energiecentrale willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorwitzstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorwitzstraat 31 in Den Haag.

Wat is Noorwitzstraat 31 in Den Haag waard?
Noorwitzstraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.359 (bandbreedte € 312.716 – € 398.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorwitzstraat 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Noorwitzstraat 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 340.509 (bandbreedte € 323.484 – € 357.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorwitzstraat 31 in Den Haag?
Voor Noorwitzstraat 31 adviseren wij een bod van € 370.857 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorwitzstraat 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Noorwitzstraat 31 in Den Haag bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorwitzstraat 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorwitzstraat 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.744) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorwitzstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Noorwitzstraat 31 ligt rond € 355.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorwitzstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Noorwitzstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.