Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Swindenstraat 28

2562RL Den Haag

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.898
+3,1%
[ € 546.390 – € 695.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.807[ € 569.817 – € 629.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.778[ € 609.704 – € 673.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Swindenstraat 28 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.898 (€ 7.137 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds mei +0,3%
+€ 18.71812 maanden +3,1%
€ -6.81812 mnd vs. NL -1,1%
Van Swindenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.898 voor Van Swindenstraat 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Swindenstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.778. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 620.898.

Verwachte verkoopprijs Van Swindenstraat 28
€ 644.778[ € 609.704 – € 673.883 ]
Verkoper houdt over€ 636.435−€ 8.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.824+€ 15.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.435

Wat is de vraagprijs?

Van Swindenstraat 28 in Den Haag staat in te koop voor € 599.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.894 per m².

Vraagprijs Van Swindenstraat 28
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 599.807[ € 569.817 – € 629.797 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.894[ € 6.550 – € 7.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 401.500[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Swindenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 644.778, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 599.807 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.898+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.778+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.017+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Swindenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 599.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Swindenstraat 28 in Den Haag bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 620.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Swindenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.898
Verwachte verkoopprijs€ 644.778
Vraagprijs€ 599.807
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weimarstraat 72E, 2562HA Den Haag
Weimarstraat 72E
1895 · 51 m²
€ 293.538
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 288A, 2563AK Den Haag
Laan van Meerdervoort 288A
1908 · 77 m²
€ 373.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Swindenstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.898 duidelijk in het hogere segment van Rond de Energiecentrale. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Swindenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Swindenstraat 28 in Den Haag.

Wat is Van Swindenstraat 28 in Den Haag waard?
Van Swindenstraat 28 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.898 (bandbreedte € 546.390 – € 695.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de vraagprijs van Van Swindenstraat 28 in Den Haag?
Van Swindenstraat 28 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 599.807. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Swindenstraat 28 in Den Haag?
Voor Van Swindenstraat 28 adviseren wij een bod van € 644.778 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Swindenstraat 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Swindenstraat 28 in Den Haag bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Swindenstraat 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Swindenstraat 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Swindenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Van Swindenstraat 28 ligt rond € 620.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Swindenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Van Swindenstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.