Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiusstraat 135

2562TC Den Haag

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.966
+4,0%
[ € 550.850 – € 701.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.041[ € 609.900 – € 674.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusstraat 135 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.966 (€ 6.659 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,3%
+€ 24.21112 maanden +4,0%
+€ 89812 mnd vs. NL +0,1%
Celsiusstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.966 voor Celsiusstraat 135 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusstraat 135 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.041. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 625.966.

Verwachte verkoopprijs Celsiusstraat 135
€ 650.041[ € 609.900 – € 674.100 ]
Verkoper houdt over€ 641.641−€ 8.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.192+€ 15.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusstraat 135 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.383 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusstraat 135
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.383[ € 6.064 – € 6.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusstraat 135 adviseren wij in een bod van € 650.041, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.966+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.041+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.543+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusstraat 135 in Den Haag bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 625.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.966
Verwachte verkoopprijs€ 650.041
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Copernicuslaan 83, 2561VC Den Haag
Copernicuslaan 83
1915 · 95 m²
€ 411.565
Straatbeeld van Fultonstraat 40, 2562XJ Den Haag
Fultonstraat 40
1906 · 95 m²
€ 548.442
Straatbeeld van Loosduinseweg 863, 2571AV Den Haag
Loosduinseweg 863
1911 · 84 m²
€ 372.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celsiusstraat 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.966 duidelijk in het hogere segment van Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Celsiusstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusstraat 135 in Den Haag.

Wat is Celsiusstraat 135 in Den Haag waard?
Celsiusstraat 135 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.966 (bandbreedte € 550.850 – € 701.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 135 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 135 in Den Haag is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusstraat 135 in Den Haag?
Voor Celsiusstraat 135 adviseren wij een bod van € 650.041 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusstraat 135 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusstraat 135 in Den Haag bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusstraat 135 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusstraat 135 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.211) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiusstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Celsiusstraat 135 ligt rond € 625.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiusstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Celsiusstraat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.