Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiusstraat 128

2562TH Den Haag

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1921Bouwjaar
€ 5.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.760
+4,0%
[ € 345.629 – € 439.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.735[ € 357.898 – € 395.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.467[ € 388.319 – € 429.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusstraat 128 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.760 (€ 5.951 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,3%
+€ 15.19112 maanden +4,0%
+€ 56412 mnd vs. NL +0,1%
Celsiusstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.760 voor Celsiusstraat 128 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusstraat 128 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.467. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.760.

Verwachte verkoopprijs Celsiusstraat 128
€ 409.467[ € 388.319 – € 429.196 ]
Verkoper houdt over€ 403.713−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.806+€ 10.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusstraat 128 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.708 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusstraat 128
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 376.735[ € 357.898 – € 395.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.708[ € 5.423 – € 5.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusstraat 128 adviseren wij in een bod van € 409.467, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.735 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.760+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.467+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.940+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 376.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusstraat 128 in Den Haag bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 392.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.760
Verwachte verkoopprijs€ 409.467
Verwachte vraagprijs€ 376.735
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Deventerstraat 15, 2563XP Den Haag
Hendrik van Deventerstraat 15
1924 · 66 m²
€ 376.066
Straatbeeld van Hendrik van Deventerstraat 37, 2563XP Den Haag
Hendrik van Deventerstraat 37
1924 · 71 m²
€ 345.747
Straatbeeld van Govert Bidloostraat 78, 2563XH Den Haag
Govert Bidloostraat 78
1919 · 74 m²
€ 457.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celsiusstraat 128 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Celsiusstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusstraat 128 in Den Haag.

Wat is Celsiusstraat 128 in Den Haag waard?
Celsiusstraat 128 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.760 (bandbreedte € 345.629 – € 439.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 128 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 128 in Den Haag is in oktober 2026 € 376.735 (bandbreedte € 357.898 – € 395.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusstraat 128 in Den Haag?
Voor Celsiusstraat 128 adviseren wij een bod van € 409.467 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusstraat 128 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusstraat 128 in Den Haag bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusstraat 128 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusstraat 128 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.191) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiusstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Celsiusstraat 128 ligt rond € 392.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiusstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Celsiusstraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.