Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkensteynstraat 69

2562TM Den Haag

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.115
+3,1%
[ € 413.701 – € 526.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.631[ € 461.527 – € 510.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkensteynstraat 69 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.115 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds mei +0,3%
+€ 14.17212 maanden +3,1%
€ -5.16312 mnd vs. NL -1,1%
Vinkensteynstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.115 voor Vinkensteynstraat 69 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkensteynstraat 69 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.631. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.115.

Verwachte verkoopprijs Vinkensteynstraat 69
€ 488.631[ € 461.527 – € 510.109 ]
Verkoper houdt over€ 482.006−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.554+€ 11.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.006

Wat is de vraagprijs?

Vinkensteynstraat 69 in Den Haag staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Vraagprijs Vinkensteynstraat 69
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 462.058[ € 199.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkensteynstraat 69 adviseren wij in een bod van € 488.631, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.115+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.631+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.063+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkensteynstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkensteynstraat 69 in Den Haag bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 470.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkensteynstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.115
Verwachte verkoopprijs€ 488.631
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 58, 2561EC Den Haag
Fahrenheitstraat 58
1908 · 73 m²
€ 312.147
Straatbeeld van Valkenboskade 407, 2563JA Den Haag
Valkenboskade 407
1913 · 124 m²
€ 631.916
Straatbeeld van Professor Kaiserstraat 51, 2562KA Den Haag
Professor Kaiserstraat 51
1909 · 53 m²
€ 267.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.115 ligt Vinkensteynstraat 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vinkensteynstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkensteynstraat 69 in Den Haag.

Wat is Vinkensteynstraat 69 in Den Haag waard?
Vinkensteynstraat 69 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.115 (bandbreedte € 413.701 – € 526.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Vinkensteynstraat 69 in Den Haag?
Vinkensteynstraat 69 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkensteynstraat 69 in Den Haag?
Voor Vinkensteynstraat 69 adviseren wij een bod van € 488.631 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkensteynstraat 69 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkensteynstraat 69 in Den Haag bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkensteynstraat 69 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkensteynstraat 69 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkensteynstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Vinkensteynstraat 69 ligt rond € 470.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkensteynstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Vinkensteynstraat 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.