Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vinkensteynstraat 48, 2562TS Den Haag

Woningwaarde Vinkensteynstraat 48

2562TS Den Haag

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.197
+4,0%
[ € 530.813 – € 675.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.511[ € 553.385 – € 611.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.618[ € 592.675 – € 655.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkensteynstraat 48 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.197 (€ 5.386 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,3%
+€ 23.33012 maanden +4,0%
+€ 86512 mnd vs. NL +0,1%
Vinkensteynstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.197 voor Vinkensteynstraat 48 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkensteynstraat 48 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.618. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.197.

Verwachte verkoopprijs Vinkensteynstraat 48
€ 624.618[ € 592.675 – € 655.063 ]
Verkoper houdt over€ 616.497−€ 8.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.260+€ 14.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkensteynstraat 48 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkensteynstraat 48
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 582.511[ € 553.385 – € 611.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkensteynstraat 48 adviseren wij in een bod van € 624.618, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.511 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.197+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.618+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.849+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkensteynstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 582.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkensteynstraat 48 in Den Haag bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 603.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkensteynstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.197
Verwachte verkoopprijs€ 624.618
Verwachte vraagprijs€ 582.511
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampèrestraat 12, 2563ZT Den Haag
Ampèrestraat 12
1928 · 90 m²
€ 605.723
Straatbeeld van Ampèrestraat 49, 2563ZR Den Haag
Ampèrestraat 49
1913 · 82 m²
€ 418.254
Straatbeeld van Buijs Ballotstraat 62, 2563ZM Den Haag
Buijs Ballotstraat 62
1906 · 134 m²
€ 705.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkensteynstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.197 duidelijk in het hogere segment van Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vinkensteynstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkensteynstraat 48 in Den Haag.

Wat is Vinkensteynstraat 48 in Den Haag waard?
Vinkensteynstraat 48 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.197 (bandbreedte € 530.813 – € 675.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkensteynstraat 48 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vinkensteynstraat 48 in Den Haag is in oktober 2026 € 582.511 (bandbreedte € 553.385 – € 611.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkensteynstraat 48 in Den Haag?
Voor Vinkensteynstraat 48 adviseren wij een bod van € 624.618 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkensteynstraat 48 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkensteynstraat 48 in Den Haag bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkensteynstraat 48 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkensteynstraat 48 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.330) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkensteynstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Vinkensteynstraat 48 ligt rond € 603.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkensteynstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Vinkensteynstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.