Huiswaardemeter

Woningwaarde Kepplerstraat 169

2562VK Den Haag

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.545
+4,0%
[ € 460.720 – € 586.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.165[ € 513.950 – € 568.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Kepplerstraat 169 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.545 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,3%
+€ 20.24912 maanden +4,0%
+€ 75112 mnd vs. NL +0,1%
Kepplerstraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.545 voor Kepplerstraat 169 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kepplerstraat 169 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.165. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.545.

Verwachte verkoopprijs Kepplerstraat 169
€ 544.165[ € 513.950 – € 568.050 ]
Verkoper houdt over€ 536.929−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.198+€ 13.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kepplerstraat 169 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Kepplerstraat 169
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 529.220[ € 225.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kepplerstraat 169 adviseren wij in een bod van € 544.165, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.545+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.165+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.373+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kepplerstraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kepplerstraat 169 in Den Haag bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 523.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kepplerstraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.545
Verwachte verkoopprijs€ 544.165
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Swietenstraat 71, 2518SE Den Haag
Van Swietenstraat 71
1911 · 109 m²
€ 724.124
Straatbeeld van Beeklaan 285, 2562AH Den Haag
Beeklaan 285
1903 · 91 m²
€ 468.618
Straatbeeld van Regentesselaan 134, 2562EE Den Haag
Regentesselaan 134
1896 · 118 m²
€ 680.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.545 zit Kepplerstraat 169 in het middensegment van Koningsplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kepplerstraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kepplerstraat 169 in Den Haag.

Wat is Kepplerstraat 169 in Den Haag waard?
Kepplerstraat 169 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.545 (bandbreedte € 460.720 – € 586.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kepplerstraat 169 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kepplerstraat 169 in Den Haag is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Kepplerstraat 169 in Den Haag?
Voor Kepplerstraat 169 adviseren wij een bod van € 544.165 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kepplerstraat 169 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kepplerstraat 169 in Den Haag bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kepplerstraat 169 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kepplerstraat 169 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kepplerstraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kepplerstraat 169 ligt rond € 523.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kepplerstraat 169?
Huishoudens in de buurt van Kepplerstraat 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.