Huiswaardemeter

Woningwaarde Kepplerstraat 314

2562VZ Den Haag

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.074
+4,0%
[ € 332.705 – € 423.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.527[ € 371.412 – € 410.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Kepplerstraat 314 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.074 (€ 5.560 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,3%
+€ 14.62312 maanden +4,0%
+€ 54212 mnd vs. NL +0,1%
Kepplerstraat 314
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.074 voor Kepplerstraat 314 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kepplerstraat 314 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.527. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 378.074.

Verwachte verkoopprijs Kepplerstraat 314
€ 394.527[ € 371.412 – € 410.508 ]
Verkoper houdt over€ 388.937−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.568+€ 10.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kepplerstraat 314 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Verwachte vraagprijs Kepplerstraat 314
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kepplerstraat 314 adviseren wij in een bod van € 394.527, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.074+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.527+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.253+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kepplerstraat 314 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kepplerstraat 314 in Den Haag bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 378.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kepplerstraat 314

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.074
Verwachte verkoopprijs€ 394.527
Verwachte vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Deventerstraat 15, 2563XP Den Haag
Hendrik van Deventerstraat 15
1924 · 66 m²
€ 376.066
Straatbeeld van Hendrik van Deventerstraat 37, 2563XP Den Haag
Hendrik van Deventerstraat 37
1924 · 71 m²
€ 345.747
Straatbeeld van Govert Bidloostraat 78, 2563XH Den Haag
Govert Bidloostraat 78
1919 · 74 m²
€ 457.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kepplerstraat 314 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kepplerstraat 314

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kepplerstraat 314 in Den Haag.

Wat is Kepplerstraat 314 in Den Haag waard?
Kepplerstraat 314 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.074 (bandbreedte € 332.705 – € 423.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kepplerstraat 314 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kepplerstraat 314 in Den Haag is in oktober 2026 € 360.000 (bandbreedte € 342.000 – € 378.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Kepplerstraat 314 in Den Haag?
Voor Kepplerstraat 314 adviseren wij een bod van € 394.527 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kepplerstraat 314 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kepplerstraat 314 in Den Haag bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kepplerstraat 314 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kepplerstraat 314 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.623) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kepplerstraat 314?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kepplerstraat 314 ligt rond € 378.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kepplerstraat 314?
Huishoudens in de buurt van Kepplerstraat 314 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.