Huiswaardemeter

Woningwaarde Fultonstraat 181

2562XG Den Haag

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 5.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.658
+3,3%
[ € 391.299 – € 498.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.195[ € 436.858 – € 482.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Fultonstraat 181 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.658 (€ 5.357 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds juli +0,3%
+€ 14.39812 maanden +3,3%
€ -79912 mnd vs. NL -0,2%
Fultonstraat 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.658 voor Fultonstraat 181 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fultonstraat 181 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.195. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 444.658.

Verwachte verkoopprijs Fultonstraat 181
€ 463.195[ € 436.858 – € 482.843 ]
Verkoper houdt over€ 456.850−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.609+€ 11.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.850

Wat is de vraagprijs?

Fultonstraat 181 in Den Haag staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Vraagprijs Fultonstraat 181
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 474.292[ € 250.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fultonstraat 181 adviseren wij in een bod van € 463.195, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.658+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.195+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.355+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fultonstraat 181 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fultonstraat 181 in Den Haag bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 444.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fultonstraat 181

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.658
Verwachte verkoopprijs€ 463.195
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 213, 2562SH Den Haag
Cartesiusstraat 213
1912 · 77 m²
€ 366.397
Straatbeeld van Valkenboskade 115, 2563GR Den Haag
Valkenboskade 115
1908 · 81 m²
€ 392.768
Straatbeeld van Copernicuslaan 83, 2561VC Den Haag
Copernicuslaan 83
1915 · 95 m²
€ 411.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.658 zit Fultonstraat 181 in het middensegment van Valkenboskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fultonstraat 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fultonstraat 181 in Den Haag.

Wat is Fultonstraat 181 in Den Haag waard?
Fultonstraat 181 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.658 (bandbreedte € 391.299 – € 498.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Fultonstraat 181 in Den Haag?
Fultonstraat 181 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Fultonstraat 181 in Den Haag?
Voor Fultonstraat 181 adviseren wij een bod van € 463.195 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fultonstraat 181 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fultonstraat 181 in Den Haag bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fultonstraat 181 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fultonstraat 181 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.398) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fultonstraat 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Fultonstraat 181 ligt rond € 444.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fultonstraat 181?
Huishoudens in de buurt van Fultonstraat 181 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.