Huiswaardemeter

Woningwaarde Fultonstraat 78

2562XJ Den Haag

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.322
+4,0%
[ € 362.843 – € 461.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.359[ € 376.541 – € 416.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.928[ € 407.041 – € 449.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Fultonstraat 78 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.322 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,3%
+€ 15.94712 maanden +4,0%
+€ 59112 mnd vs. NL +0,1%
Fultonstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.322 voor Fultonstraat 78 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fultonstraat 78 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.928. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.322.

Verwachte verkoopprijs Fultonstraat 78
€ 428.928[ € 407.041 – € 449.887 ]
Verkoper houdt over€ 422.960−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.657+€ 10.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fultonstraat 78 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Fultonstraat 78
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 396.359[ € 376.541 – € 416.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fultonstraat 78 adviseren wij in een bod van € 428.928, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.359 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.322+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.928+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.374+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fultonstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 396.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fultonstraat 78 in Den Haag bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 412.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fultonstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.322
Verwachte verkoopprijs€ 428.928
Verwachte vraagprijs€ 396.359
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fultonstraat 40, 2562XJ Den Haag
Fultonstraat 40
1906 · 95 m²
€ 548.442
Straatbeeld van Copernicuslaan 83, 2561VC Den Haag
Copernicuslaan 83
1915 · 95 m²
€ 411.565
Straatbeeld van Loosduinseweg 727, 2571AM Den Haag
Loosduinseweg 727
1906 · 109 m²
€ 398.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fultonstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fultonstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fultonstraat 78 in Den Haag.

Wat is Fultonstraat 78 in Den Haag waard?
Fultonstraat 78 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.322 (bandbreedte € 362.843 – € 461.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fultonstraat 78 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Fultonstraat 78 in Den Haag is in oktober 2026 € 396.359 (bandbreedte € 376.541 – € 416.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Fultonstraat 78 in Den Haag?
Voor Fultonstraat 78 adviseren wij een bod van € 428.928 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fultonstraat 78 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fultonstraat 78 in Den Haag bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fultonstraat 78 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fultonstraat 78 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.947) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fultonstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Fultonstraat 78 ligt rond € 412.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fultonstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Fultonstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.