Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Meerdervoort 471

2563AT Den Haag

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.223
+4,0%
[ € 296.756 – € 377.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.382[ € 306.263 – € 338.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.970[ € 332.295 – € 367.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Meerdervoort 471 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.223 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,3%
+€ 13.04312 maanden +4,0%
+€ 48412 mnd vs. NL +0,1%
Laan van Meerdervoort 471
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.223 voor Laan van Meerdervoort 471 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Meerdervoort 471 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.970. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.223.

Verwachte verkoopprijs Laan van Meerdervoort 471
€ 350.970[ € 332.295 – € 367.274 ]
Verkoper houdt over€ 345.859−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.139+€ 9.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Meerdervoort 471 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Meerdervoort 471
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 322.382[ € 306.263 – € 338.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Meerdervoort 471 adviseren wij in een bod van € 350.970, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 322.382 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.223+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.970+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.519+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Meerdervoort 471 zal in bij een vraagprijs van € 322.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Meerdervoort 471 in Den Haag bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 337.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Meerdervoort 471

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.223
Verwachte verkoopprijs€ 350.970
Verwachte vraagprijs€ 322.382
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ahornstraat 20, 2565ZX Den Haag
Ahornstraat 20
1923 · 87 m²
€ 394.187
Straatbeeld van Beukstraat 26, 2565ZB Den Haag
Beukstraat 26
1922 · 83 m²
€ 429.699
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 651, 2561DC Den Haag
Fahrenheitstraat 651
1920 · 87 m²
€ 313.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.223 is Laan van Meerdervoort 471 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Meerdervoort 471

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Meerdervoort 471 in Den Haag.

Wat is Laan van Meerdervoort 471 in Den Haag waard?
Laan van Meerdervoort 471 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.223 (bandbreedte € 296.756 – € 377.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Meerdervoort 471 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laan van Meerdervoort 471 in Den Haag is in oktober 2026 € 322.382 (bandbreedte € 306.263 – € 338.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Meerdervoort 471 in Den Haag?
Voor Laan van Meerdervoort 471 adviseren wij een bod van € 350.970 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Meerdervoort 471 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Meerdervoort 471 in Den Haag bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Meerdervoort 471 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Meerdervoort 471 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.043) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Meerdervoort 471?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Meerdervoort 471 ligt rond € 337.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Meerdervoort 471?
Huishoudens in de buurt van Laan van Meerdervoort 471 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.