Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton de Haenstraat 79

2563BR Den Haag

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.951
+4,0%
[ € 322.917 – € 410.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.810[ € 334.220 – € 369.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.744[ € 362.963 – € 401.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton de Haenstraat 79 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.951 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,3%
+€ 14.19312 maanden +4,0%
+€ 52712 mnd vs. NL +0,1%
Anton de Haenstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.951 voor Anton de Haenstraat 79 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton de Haenstraat 79 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.744. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.951.

Verwachte verkoopprijs Anton de Haenstraat 79
€ 382.744[ € 362.963 – € 401.169 ]
Verkoper houdt over€ 377.284−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.549+€ 9.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton de Haenstraat 79 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Anton de Haenstraat 79
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 351.810[ € 334.220 – € 369.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton de Haenstraat 79 adviseren wij in een bod van € 382.744, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.810 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.951+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.744+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.881+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton de Haenstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 351.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton de Haenstraat 79 in Den Haag bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 366.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton de Haenstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.951
Verwachte verkoopprijs€ 382.744
Verwachte vraagprijs€ 351.810
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Deventerstraat 87, 2563XR Den Haag
Hendrik van Deventerstraat 87
1920 · 83 m²
€ 303.870
Straatbeeld van Govert Bidloostraat 102, 2563XJ Den Haag
Govert Bidloostraat 102
1916 · 82 m²
€ 371.881
Straatbeeld van Govert Bidloostraat 78, 2563XH Den Haag
Govert Bidloostraat 78
1919 · 74 m²
€ 457.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton de Haenstraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anton de Haenstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton de Haenstraat 79 in Den Haag.

Wat is Anton de Haenstraat 79 in Den Haag waard?
Anton de Haenstraat 79 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.951 (bandbreedte € 322.917 – € 410.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton de Haenstraat 79 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Anton de Haenstraat 79 in Den Haag is in oktober 2026 € 351.810 (bandbreedte € 334.220 – € 369.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton de Haenstraat 79 in Den Haag?
Voor Anton de Haenstraat 79 adviseren wij een bod van € 382.744 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton de Haenstraat 79 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Anton de Haenstraat 79 in Den Haag bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton de Haenstraat 79 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton de Haenstraat 79 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.193) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton de Haenstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Anton de Haenstraat 79 ligt rond € 366.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton de Haenstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Anton de Haenstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.