Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton de Haenstraat 118

2563BV Den Haag

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 5.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.413
+3,3%
[ € 408.683 – € 520.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.560[ € 456.993 – € 505.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton de Haenstraat 118 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.413 (€ 5.954 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds juli +0,3%
+€ 15.03812 maanden +3,3%
€ -83412 mnd vs. NL -0,2%
Anton de Haenstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.413 voor Anton de Haenstraat 118 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton de Haenstraat 118 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.560. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.413.

Verwachte verkoopprijs Anton de Haenstraat 118
€ 483.560[ € 456.993 – € 505.097 ]
Verkoper houdt over€ 476.991−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.381+€ 11.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.991

Wat is de vraagprijs?

Anton de Haenstraat 118 in Den Haag staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.705 per m².

Vraagprijs Anton de Haenstraat 118
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.705[ € 5.420 – € 5.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 474.292[ € 250.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton de Haenstraat 118 adviseren wij in een bod van € 483.560, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.413+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.560+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.738+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton de Haenstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton de Haenstraat 118 in Den Haag bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 464.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton de Haenstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.413
Verwachte verkoopprijs€ 483.560
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 213, 2562SH Den Haag
Cartesiusstraat 213
1912 · 77 m²
€ 366.397
Straatbeeld van Valkenboskade 115, 2563GR Den Haag
Valkenboskade 115
1908 · 81 m²
€ 392.768
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 58, 2561EC Den Haag
Fahrenheitstraat 58
1908 · 73 m²
€ 312.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.413 zit Anton de Haenstraat 118 in het middensegment van Valkenboskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anton de Haenstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton de Haenstraat 118 in Den Haag.

Wat is Anton de Haenstraat 118 in Den Haag waard?
Anton de Haenstraat 118 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.413 (bandbreedte € 408.683 – € 520.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Anton de Haenstraat 118 in Den Haag?
Anton de Haenstraat 118 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton de Haenstraat 118 in Den Haag?
Voor Anton de Haenstraat 118 adviseren wij een bod van € 483.560 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton de Haenstraat 118 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Anton de Haenstraat 118 in Den Haag bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton de Haenstraat 118 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton de Haenstraat 118 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.038) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton de Haenstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Anton de Haenstraat 118 ligt rond € 464.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton de Haenstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Anton de Haenstraat 118 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.