Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenbosplein 17G, 2563CB Den Haag

Woningwaarde Valkenbosplein 17G

2563CB Den Haag

Te koop
55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.619
+3,1%
[ € 262.785 – € 334.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.931[ € 294.035 – € 324.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenbosplein 17G in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.619 (€ 5.429 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds mei +0,3%
+€ 9.00212 maanden +3,1%
€ -3.28012 mnd vs. NL -1,1%
Valkenbosplein 17G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.619 voor Valkenbosplein 17G in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenbosplein 17G in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.931. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.619.

Verwachte verkoopprijs Valkenbosplein 17G
€ 310.931[ € 294.035 – € 324.986 ]
Verkoper houdt over€ 306.261−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.300+€ 8.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.261

Wat is de vraagprijs?

Valkenbosplein 17G in Den Haag staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Vraagprijs Valkenbosplein 17G
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.923 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 467.397[ € 199.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenbosplein 17G adviseren wij in een bod van € 310.931, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.619+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.931+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.478+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenbosplein 17G zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenbosplein 17G in Den Haag bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 298.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenbosplein 17G

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.619
Verwachte verkoopprijs€ 310.931
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 58, 2561EC Den Haag
Fahrenheitstraat 58
1908 · 73 m²
€ 312.147
Straatbeeld van Professor Kaiserstraat 51, 2562KA Den Haag
Professor Kaiserstraat 51
1909 · 53 m²
€ 267.821
Straatbeeld van Valkenboskade 407, 2563JA Den Haag
Valkenboskade 407
1913 · 124 m²
€ 631.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.619 is Valkenbosplein 17G een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenbosplein 17G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenbosplein 17G in Den Haag.

Wat is Valkenbosplein 17G in Den Haag waard?
Valkenbosplein 17G in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.619 (bandbreedte € 262.785 – € 334.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Valkenbosplein 17G in Den Haag?
Valkenbosplein 17G in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenbosplein 17G in Den Haag?
Voor Valkenbosplein 17G adviseren wij een bod van € 310.931 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenbosplein 17G in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenbosplein 17G in Den Haag bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenbosplein 17G in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenbosplein 17G in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenbosplein 17G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Valkenbosplein 17G ligt rond € 298.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenbosplein 17G?
Huishoudens in de buurt van Valkenbosplein 17G besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.