Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenbosplein 23

2563CC Den Haag

Te koop
57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.747
+3,3%
[ € 276.097 – € 351.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.682[ € 308.994 – € 341.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenbosplein 23 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.747 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds juli +0,3%
+€ 10.15912 maanden +3,3%
€ -56412 mnd vs. NL -0,2%
Valkenbosplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.747 voor Valkenbosplein 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenbosplein 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.682. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.747.

Verwachte verkoopprijs Valkenbosplein 23
€ 326.682[ € 308.994 – € 341.520 ]
Verkoper houdt over€ 321.838−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.366+€ 8.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.838

Wat is de vraagprijs?

Valkenbosplein 23 in Den Haag staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.254 per m².

Vraagprijs Valkenbosplein 23
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.254[ € 4.992 – € 5.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 474.292[ € 250.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenbosplein 23 adviseren wij in een bod van € 326.682, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.747+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.682+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.016+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenbosplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenbosplein 23 in Den Haag bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 313.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenbosplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.747
Verwachte verkoopprijs€ 326.682
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Kaiserstraat 51, 2562KA Den Haag
Professor Kaiserstraat 51
1909 · 53 m²
€ 271.144
Straatbeeld van Weimarstraat 234, 2562HR Den Haag
Weimarstraat 234
1910 · 63 m²
€ 406.250
Straatbeeld van Vinkensteynstraat 83, 2562TN Den Haag
Vinkensteynstraat 83
1906 · 67 m²
€ 366.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.747 is Valkenbosplein 23 een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenbosplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenbosplein 23 in Den Haag.

Wat is Valkenbosplein 23 in Den Haag waard?
Valkenbosplein 23 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.747 (bandbreedte € 276.097 – € 351.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Valkenbosplein 23 in Den Haag?
Valkenbosplein 23 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenbosplein 23 in Den Haag?
Voor Valkenbosplein 23 adviseren wij een bod van € 326.682 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenbosplein 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenbosplein 23 in Den Haag bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenbosplein 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenbosplein 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.159) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenbosplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Valkenbosplein 23 ligt rond € 313.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenbosplein 23?
Huishoudens in de buurt van Valkenbosplein 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.