Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenboslaan 51

2563CG Den Haag

Te koop
36 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 8.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.894
+3,1%
[ € 271.827 – € 345.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.337[ € 304.352 – € 336.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenboslaan 51 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.894 (€ 8.580 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds mei +0,3%
+€ 9.31212 maanden +3,1%
€ -3.39212 mnd vs. NL -1,1%
Valkenboslaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.894 voor Valkenboslaan 51 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenboslaan 51 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.337. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 308.894.

Verwachte verkoopprijs Valkenboslaan 51
€ 322.337[ € 304.352 – € 336.389 ]
Verkoper houdt over€ 317.541−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.934+€ 8.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.541

Wat is de vraagprijs?

Valkenboslaan 51 in Den Haag staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.194 per m².

Vraagprijs Valkenboslaan 51
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.194[ € 7.785 – € 8.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 462.058[ € 199.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenboslaan 51 adviseren wij in een bod van € 322.337, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.894+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.337+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.454+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenboslaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenboslaan 51 in Den Haag bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 308.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenboslaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.894
Verwachte verkoopprijs€ 322.337
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weimarstraat 255C, 2562HH Den Haag
Weimarstraat 255C
1913 · 32 m²
€ 162.680
Straatbeeld van Professor Kaiserstraat 51, 2562KA Den Haag
Professor Kaiserstraat 51
1909 · 53 m²
€ 267.821
Straatbeeld van Hortensiastraat 85, 2563NP Den Haag
Hortensiastraat 85
1925 · 61 m²
€ 146.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.894 is Valkenboslaan 51 een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenboslaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenboslaan 51 in Den Haag.

Wat is Valkenboslaan 51 in Den Haag waard?
Valkenboslaan 51 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.894 (bandbreedte € 271.827 – € 345.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Valkenboslaan 51 in Den Haag?
Valkenboslaan 51 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenboslaan 51 in Den Haag?
Voor Valkenboslaan 51 adviseren wij een bod van € 322.337 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenboslaan 51 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenboslaan 51 in Den Haag bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenboslaan 51 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenboslaan 51 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenboslaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Valkenboslaan 51 ligt rond € 308.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenboslaan 51?
Huishoudens in de buurt van Valkenboslaan 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.