Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenboslaan 133

2563CJ Den Haag

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.963
+4,0%
[ € 369.567 – € 470.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.157[ € 382.049 – € 422.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.310[ € 412.995 – € 456.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenboslaan 133 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.963 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,3%
+€ 16.24312 maanden +4,0%
+€ 60212 mnd vs. NL +0,1%
Valkenboslaan 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.963 voor Valkenboslaan 133 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenboslaan 133 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.310. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.963.

Verwachte verkoopprijs Valkenboslaan 133
€ 436.310[ € 412.995 – € 456.468 ]
Verkoper houdt over€ 430.261−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.186+€ 10.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenboslaan 133 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenboslaan 133
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 402.157[ € 382.049 – € 422.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenboslaan 133 adviseren wij in een bod van € 436.310, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 402.157 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.963+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.310+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.126+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenboslaan 133 zal in bij een vraagprijs van € 402.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenboslaan 133 in Den Haag bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 419.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenboslaan 133

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.963
Verwachte verkoopprijs€ 436.310
Verwachte vraagprijs€ 402.157
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fultonstraat 40, 2562XJ Den Haag
Fultonstraat 40
1906 · 95 m²
€ 548.442
Straatbeeld van Copernicuslaan 83, 2561VC Den Haag
Copernicuslaan 83
1915 · 95 m²
€ 411.565
Straatbeeld van Fultonstraat 128, 2562XL Den Haag
Fultonstraat 128
1913 · 105 m²
€ 470.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenboslaan 133 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Valkenboslaan 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenboslaan 133 in Den Haag.

Wat is Valkenboslaan 133 in Den Haag waard?
Valkenboslaan 133 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.963 (bandbreedte € 369.567 – € 470.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenboslaan 133 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Valkenboslaan 133 in Den Haag is in oktober 2026 € 402.157 (bandbreedte € 382.049 – € 422.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenboslaan 133 in Den Haag?
Voor Valkenboslaan 133 adviseren wij een bod van € 436.310 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenboslaan 133 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenboslaan 133 in Den Haag bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenboslaan 133 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenboslaan 133 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.243) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenboslaan 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Valkenboslaan 133 ligt rond € 419.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenboslaan 133?
Huishoudens in de buurt van Valkenboslaan 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.