Huiswaardemeter

Woningwaarde Halleystraat 55

2563EM Den Haag

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.032
+4,0%
[ € 359.068 – € 456.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.004[ € 372.404 – € 411.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.715[ € 402.941 – € 445.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Halleystraat 55 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.032 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,3%
+€ 15.78112 maanden +4,0%
+€ 58512 mnd vs. NL +0,1%
Halleystraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.032 voor Halleystraat 55 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halleystraat 55 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.715. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.032.

Verwachte verkoopprijs Halleystraat 55
€ 424.715[ € 402.941 – € 445.356 ]
Verkoper houdt over€ 418.793−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.359+€ 10.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halleystraat 55 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.091 per m².

Verwachte vraagprijs Halleystraat 55
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 392.004[ € 372.404 – € 411.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.091[ € 4.836 – € 5.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halleystraat 55 adviseren wij in een bod van € 424.715, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.004 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.032+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.715+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.951+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halleystraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 392.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halleystraat 55 in Den Haag bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 408.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halleystraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.032
Verwachte verkoopprijs€ 424.715
Verwachte vraagprijs€ 392.004
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 213, 2562SH Den Haag
Cartesiusstraat 213
1912 · 77 m²
€ 366.397
Straatbeeld van Ampèrestraat 49, 2563ZR Den Haag
Ampèrestraat 49
1913 · 82 m²
€ 418.254
Straatbeeld van Govert Bidloostraat 102, 2563XJ Den Haag
Govert Bidloostraat 102
1916 · 82 m²
€ 371.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halleystraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Halleystraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halleystraat 55 in Den Haag.

Wat is Halleystraat 55 in Den Haag waard?
Halleystraat 55 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.032 (bandbreedte € 359.068 – € 456.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halleystraat 55 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Halleystraat 55 in Den Haag is in oktober 2026 € 392.004 (bandbreedte € 372.404 – € 411.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Halleystraat 55 in Den Haag?
Voor Halleystraat 55 adviseren wij een bod van € 424.715 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halleystraat 55 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Halleystraat 55 in Den Haag bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halleystraat 55 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halleystraat 55 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.781) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halleystraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Halleystraat 55 ligt rond € 408.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halleystraat 55?
Huishoudens in de buurt van Halleystraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.