Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenboskade 290

2563HE Den Haag

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.124
+4,0%
[ € 311.629 – € 396.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.660[ € 320.777 – € 354.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.886[ € 348.685 – € 385.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenboskade 290 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.124 (€ 6.002 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,3%
+€ 13.69612 maanden +4,0%
+€ 50712 mnd vs. NL +0,1%
Valkenboskade 290
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.124 voor Valkenboskade 290 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenboskade 290 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.886. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.124.

Verwachte verkoopprijs Valkenboskade 290
€ 368.886[ € 348.685 – € 385.388 ]
Verkoper houdt over€ 363.578−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.414+€ 9.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenboskade 290 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.723 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenboskade 290
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 337.660[ € 320.777 – € 354.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.723[ € 5.437 – € 6.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenboskade 290 adviseren wij in een bod van € 368.886, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 337.660 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.124+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.886+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.330+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenboskade 290 zal in bij een vraagprijs van € 337.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenboskade 290 in Den Haag bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 354.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenboskade 290

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.124
Verwachte verkoopprijs€ 368.886
Verwachte vraagprijs€ 337.660
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiraeastraat 32, 2563SP Den Haag
Spiraeastraat 32
1926 · 59 m²
€ 262.401
Straatbeeld van Hortensiastraat 85, 2563NP Den Haag
Hortensiastraat 85
1925 · 61 m²
€ 148.323
Straatbeeld van Goudenregenstraat 2, 2565EX Den Haag
Goudenregenstraat 2
1918 · 57 m²
€ 243.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenboskade 290 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenboskade 290

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenboskade 290 in Den Haag.

Wat is Valkenboskade 290 in Den Haag waard?
Valkenboskade 290 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.124 (bandbreedte € 311.629 – € 396.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenboskade 290 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Valkenboskade 290 in Den Haag is in oktober 2026 € 337.660 (bandbreedte € 320.777 – € 354.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenboskade 290 in Den Haag?
Voor Valkenboskade 290 adviseren wij een bod van € 368.886 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenboskade 290 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenboskade 290 in Den Haag bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenboskade 290 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenboskade 290 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.696) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenboskade 290?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Valkenboskade 290 ligt rond € 354.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenboskade 290?
Huishoudens in de buurt van Valkenboskade 290 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.