Huiswaardemeter

Woningwaarde Maretakstraat 74

2563HR Den Haag

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.322
+4,0%
[ € 303.003 – € 385.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.032[ € 313.530 – € 346.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.231[ € 340.807 – € 376.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Maretakstraat 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.322 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,3%
+€ 13.31712 maanden +4,0%
+€ 49312 mnd vs. NL +0,1%
Maretakstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.322 voor Maretakstraat 74 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maretakstraat 74 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.231. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.322.

Verwachte verkoopprijs Maretakstraat 74
€ 359.231[ € 340.807 – € 376.682 ]
Verkoper houdt over€ 354.029−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.566+€ 9.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maretakstraat 74 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Maretakstraat 74
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 330.032[ € 313.530 – € 346.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maretakstraat 74 adviseren wij in een bod van € 359.231, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.032 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.322+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.231+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.193+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maretakstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 330.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maretakstraat 74 in Den Haag bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 344.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maretakstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.322
Verwachte verkoopprijs€ 359.231
Verwachte vraagprijs€ 330.032
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 227, 2563KG Den Haag
Kamperfoeliestraat 227
1924 · 78 m²
€ 445.683
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 225, 2563KG Den Haag
Kamperfoeliestraat 225
1924 · 78 m²
€ 403.169
Straatbeeld van Lavendelstraat 9, 2563PP Den Haag
Lavendelstraat 9
1927 · 77 m²
€ 327.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maretakstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maretakstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maretakstraat 74 in Den Haag.

Wat is Maretakstraat 74 in Den Haag waard?
Maretakstraat 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.322 (bandbreedte € 303.003 – € 385.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maretakstraat 74 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Maretakstraat 74 in Den Haag is in oktober 2026 € 330.032 (bandbreedte € 313.530 – € 346.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Maretakstraat 74 in Den Haag?
Voor Maretakstraat 74 adviseren wij een bod van € 359.231 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maretakstraat 74 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Maretakstraat 74 in Den Haag bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maretakstraat 74 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maretakstraat 74 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.317) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maretakstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Maretakstraat 74 ligt rond € 344.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maretakstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Maretakstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.