Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenboskade 601

2563JE Den Haag

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.881
+4,0%
[ € 504.135 – € 641.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.444[ € 564.317 – € 623.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenboskade 601 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.881 (€ 5.616 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,3%
+€ 22.15712 maanden +4,0%
+€ 82112 mnd vs. NL +0,1%
Valkenboskade 601
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.881 voor Valkenboskade 601 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenboskade 601 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.444. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.881.

Verwachte verkoopprijs Valkenboskade 601
€ 595.444[ € 564.317 – € 623.719 ]
Verkoper houdt over€ 587.644−€ 7.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.503+€ 14.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.644

Wat is de vraagprijs?

Valkenboskade 601 in Den Haag staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.382 per m².

Vraagprijs Valkenboskade 601
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.382[ € 5.113 – € 5.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenboskade 601 adviseren wij in een bod van € 595.444, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.881+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.444+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.216+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenboskade 601 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenboskade 601 in Den Haag bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 572.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenboskade 601

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.881
Verwachte verkoopprijs€ 595.444
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukstraat 92, 2565ZD Den Haag
Beukstraat 92
1923 · 100 m²
€ 521.656
Straatbeeld van Cederstraat 156, 2565JS Den Haag
Cederstraat 156
1919 · 100 m²
€ 652.499
Straatbeeld van Kastanjestraat 7, 2565HJ Den Haag
Kastanjestraat 7
1922 · 97 m²
€ 520.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.881 ligt Valkenboskade 601 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkenboskade 601

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenboskade 601 in Den Haag.

Wat is Valkenboskade 601 in Den Haag waard?
Valkenboskade 601 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.881 (bandbreedte € 504.135 – € 641.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Valkenboskade 601 in Den Haag?
Valkenboskade 601 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenboskade 601 in Den Haag?
Voor Valkenboskade 601 adviseren wij een bod van € 595.444 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenboskade 601 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenboskade 601 in Den Haag bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenboskade 601 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenboskade 601 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.157) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenboskade 601?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Valkenboskade 601 ligt rond € 572.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenboskade 601?
Huishoudens in de buurt van Valkenboskade 601 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.