Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenboskade 618, 2563JP Den Haag

Woningwaarde Valkenboskade 618

2563JP Den Haag

Te koop
122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.134
+4,0%
[ € 365.318 – € 464.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.101[ € 409.374 – € 452.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenboskade 618 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.134 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,3%
+€ 16.05612 maanden +4,0%
+€ 59512 mnd vs. NL +0,1%
Valkenboskade 618
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.134 voor Valkenboskade 618 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenboskade 618 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.101. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 415.134.

Verwachte verkoopprijs Valkenboskade 618
€ 431.101[ € 409.374 – € 452.466 ]
Verkoper houdt over€ 425.109−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.873+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.109

Wat is de vraagprijs?

Valkenboskade 618 in Den Haag staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Vraagprijs Valkenboskade 618
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 537.130[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenboskade 618 adviseren wij in een bod van € 431.101, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.134+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.101+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.656+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenboskade 618 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenboskade 618 in Den Haag bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 415.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenboskade 618

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.134
Verwachte verkoopprijs€ 431.101
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (28%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 69, 2565CD Den Haag
Azaleastraat 69
1922 · 136 m²
€ 720.817
Straatbeeld van Irisstraat 109, 2565TG Den Haag
Irisstraat 109
1922 · 104 m²
€ 488.551
Straatbeeld van Irisstraat 153, 2565TJ Den Haag
Irisstraat 153
1922 · 101 m²
€ 489.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenboskade 618 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Valkenboskade 618

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenboskade 618 in Den Haag.

Wat is Valkenboskade 618 in Den Haag waard?
Valkenboskade 618 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.134 (bandbreedte € 365.318 – € 464.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Valkenboskade 618 in Den Haag?
Valkenboskade 618 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenboskade 618 in Den Haag?
Voor Valkenboskade 618 adviseren wij een bod van € 431.101 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenboskade 618 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenboskade 618 in Den Haag bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenboskade 618 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenboskade 618 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenboskade 618?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Valkenboskade 618 ligt rond € 415.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenboskade 618?
Huishoudens in de buurt van Valkenboskade 618 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.