Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lavendelstraat 9, 2563PP Den Haag

Woningwaarde Lavendelstraat 9

2563PP Den Haag

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.550
+3,1%
[ € 284.724 – € 362.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.319[ € 294.803 – € 325.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.345[ € 319.861 – € 353.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 9 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.550 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds mei +0,3%
+€ 9.75412 maanden +3,1%
€ -3.55312 mnd vs. NL -1,1%
Lavendelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.550 voor Lavendelstraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.345. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.550.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 9
€ 337.345[ € 319.861 – € 353.531 ]
Verkoper houdt over€ 332.384−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.242+€ 8.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 9
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 310.319[ € 294.803 – € 325.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 375.379[ € 215.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 337.345, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.319 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.550+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.345+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.212+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 310.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 9 in Den Haag bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 323.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.550
Verwachte verkoopprijs€ 337.345
Verwachte vraagprijs€ 310.319
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (29%)
D (19%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 144, 2563GL Den Haag
Meidoornstraat 144
1926 · 68 m²
€ 313.905
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 147, 2563KD Den Haag
Kamperfoeliestraat 147
1926 · 66 m²
€ 308.571
Straatbeeld van Meidoornstraat 2B, 2563GH Den Haag
Meidoornstraat 2B
1939 · 78 m²
€ 283.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 9 in Den Haag.

Wat is Lavendelstraat 9 in Den Haag waard?
Lavendelstraat 9 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.550 (bandbreedte € 284.724 – € 362.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 9 in Den Haag is in juni 2026 € 310.319 (bandbreedte € 294.803 – € 325.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 9 in Den Haag?
Voor Lavendelstraat 9 adviseren wij een bod van € 337.345 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 9 in Den Haag bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 9 ligt rond € 323.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.