Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesterstraat 23

2563RA Den Haag

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.737
+4,0%
[ € 269.929 – € 343.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.123[ € 279.417 – € 308.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.892[ € 303.447 – € 335.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesterstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.737 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,3%
+€ 11.86412 maanden +4,0%
+€ 44012 mnd vs. NL +0,1%
Heesterstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.737 voor Heesterstraat 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesterstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.892. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.737.

Verwachte verkoopprijs Heesterstraat 23
€ 319.892[ € 303.447 – € 335.388 ]
Verkoper houdt over€ 315.123−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.440+€ 8.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesterstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Heesterstraat 23
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 294.123[ € 279.417 – € 308.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesterstraat 23 adviseren wij in een bod van € 319.892, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.123 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.737+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.892+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.887+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesterstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 294.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesterstraat 23 in Den Haag bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 306.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesterstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.737
Verwachte verkoopprijs€ 319.892
Verwachte vraagprijs€ 294.123
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 96, 2563RZ Den Haag
Jasmijnstraat 96
1926 · 67 m²
€ 313.247
Straatbeeld van Meidoornstraat 144, 2563GL Den Haag
Meidoornstraat 144
1926 · 68 m²
€ 345.295
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 147, 2563KD Den Haag
Kamperfoeliestraat 147
1926 · 68 m²
€ 308.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.737 is Heesterstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Heesterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heesterstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesterstraat 23 in Den Haag.

Wat is Heesterstraat 23 in Den Haag waard?
Heesterstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.737 (bandbreedte € 269.929 – € 343.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesterstraat 23 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Heesterstraat 23 in Den Haag is in oktober 2026 € 294.123 (bandbreedte € 279.417 – € 308.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesterstraat 23 in Den Haag?
Voor Heesterstraat 23 adviseren wij een bod van € 319.892 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesterstraat 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Heesterstraat 23 in Den Haag bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesterstraat 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesterstraat 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.864) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesterstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Heesterstraat 23 ligt rond € 306.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesterstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Heesterstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.