Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhododendronstraat 87

2563SW Den Haag

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.855
+4,0%
[ € 262.112 – € 333.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.789[ € 270.550 – € 299.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.271[ € 294.088 – € 325.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhododendronstraat 87 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.855 (€ 5.957 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds september +0,3%
+€ 11.52012 maanden +4,0%
+€ 42712 mnd vs. NL +0,1%
Rhododendronstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.855 voor Rhododendronstraat 87 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhododendronstraat 87 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.271. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.855.

Verwachte verkoopprijs Rhododendronstraat 87
€ 310.271[ € 294.088 – € 325.043 ]
Verkoper houdt over€ 305.608−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.626+€ 8.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhododendronstraat 87 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.696 per m².

Verwachte vraagprijs Rhododendronstraat 87
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 284.789[ € 270.550 – € 299.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.696[ € 5.411 – € 5.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhododendronstraat 87 adviseren wij in een bod van € 310.271, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 284.789 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.855+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.271+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.785+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhododendronstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 284.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhododendronstraat 87 in Den Haag bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 297.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhododendronstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.855
Verwachte verkoopprijs€ 310.271
Verwachte vraagprijs€ 284.789
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiraeastraat 32, 2563SP Den Haag
Spiraeastraat 32
1926 · 59 m²
€ 262.401
Straatbeeld van Hortensiastraat 85, 2563NP Den Haag
Hortensiastraat 85
1925 · 61 m²
€ 148.323
Straatbeeld van Goudenregenstraat 2, 2565EX Den Haag
Goudenregenstraat 2
1918 · 57 m²
€ 243.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.855 is Rhododendronstraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Heesterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhododendronstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhododendronstraat 87 in Den Haag.

Wat is Rhododendronstraat 87 in Den Haag waard?
Rhododendronstraat 87 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.855 (bandbreedte € 262.112 – € 333.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhododendronstraat 87 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rhododendronstraat 87 in Den Haag is in oktober 2026 € 284.789 (bandbreedte € 270.550 – € 299.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhododendronstraat 87 in Den Haag?
Voor Rhododendronstraat 87 adviseren wij een bod van € 310.271 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhododendronstraat 87 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rhododendronstraat 87 in Den Haag bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhododendronstraat 87 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhododendronstraat 87 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.520) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhododendronstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Rhododendronstraat 87 ligt rond € 297.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhododendronstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Rhododendronstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.